Jan

21

Sýk Sorulan Sorular ve Cevaplarý

Kategori : Duyurular 

1. Site aidatýný gecikme faizine girmeden ödeme süresi nedir?

Site aidatý her ayýn ilk ve son günleri (1-30 veya 31) arasýnda herhangi bir gün ödenebilir. Ayrýca takip eden ayýn ilk üç günü de gecikme faizi uygulanmadan ödemek mümkündür. Aidatýmýzý ödemek için 33 (34) gün süremiz olmasýna raðmen ilgili ay içerisinde ödemenin yapýlmasý tercih edilmelidir.

2. Niçin hem Site Aidatý hem de Kooperatif aidatý ödüyoruz?

Sitemizde 3 farklý kurum mevcuttur.

A – S.S. Sarýyer Arýköy Konut Yapý Kooperatifi

B – Arýköy Toplu Yapý Yönetimi

C – Arýköy Spor Kulübü

A – S.S. Arýköy Konut Yapý Kooperatifi ‘’ Ana Sözleþmesinde öngörülen iþleri tamamlamamýþ ve en son konut bakýmýndan ferdi mülkiyet tapusu vermemiþ olduðu için’’ tasfiye edilememiþtir.

‘’Kooperatif ortaðý olsun veya olmasýn yahut kooperatiften istifa etse bile, kooperatif sitesindeki hizmetlerden yararlananlar, bu hizmetler karþýlýðý olan aidatlarý ödemek zorundadýrlar.’’

‘’1163 sayýlý Kooperatifleri Kanunu hükümleri, 634 sayýlý Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre daha özel bulunduðundan, 1163 sayýlý yasa hükümleri kooperatif sitelerinde daha önce uygulanýr.’’

Kooperatifimizin Genel Kurullarý tarafýndan belirlenen aidatlarýn kooperatif tasfiyesi tamamlanýncaya kadar ortaklar tarafýndan ödenmesi yasal bir sorunluluktur.

(Kooperatifin tasfiyesi ile ilgili detaylý bilgi için faaliyet raporlarýna bakýnýz.)

B – 634 Sayýlý Kat Mülkiyeti Kanunu gereði sitemizde mevcut 1070 ortaðýn 1048’i tapularýný almýþ bulunmasý nedeni ile Toplu Yapý Yönetimi oluþturulmuþtur.

Toplu Yapý Yönetim Kurulu, Yönetim Planýnda öngörülen iþleri yapmasý için ihtiyaç duyduðu geliri yine Toplu Yapý Temsilciler Genel Kurulu tarafýndan belirlenen ve aidatlar ile karþýlamaktadýr.

C – Toplu Yapý Yönetiminin Hükmi þahsiyeti olmadýðý için sitemize mevcut tesisleri iþletmesi mümkün deðildir. Tesislerimizin Kat Maliklerine hizmet verebilmesi ve sitede spor ve sosyal aktivitelerin sürdürülebilmesi için Arýköy Spor Kulübü kurulmuþtur. ASK’ya sadece üye olanlar aidat ödemektedir.

3. Aidatlarýn gecikme faizi ne kadardýr? Gecikme faizleri kaldýrýlabilir mi?

Geciken aidatlara uygulanan faiz %5 oranýndadýr. Gecikme faizleri Kat Mülkiyeti Kanununa baðlý olup Yönetim Planýmýzda da kanunun öngördüðü þekilde yer almýþtýr. Bu nedenle Yönetim Kurulu’nun gecikme faizlerini kaldýrmasý veya oranýný deðiþtirebilmesi mümkün deðildir.

4. Ýþyeri Hekimliði ve Saðlýk Kabini nasýl hizmet verecek?

Ýþyerinde iþ saðlýðý ve güvenliðinin saðlanmasý ve mevcut saðlýk ve güvenlik þartlarýnýn iyileþtirilmesi için iþveren ve çalýþanlarýn görev, yetki, sorumluluk hak ve yükümlülüklerinin düzenlenmesi ile ilgili 20.06.2012 tarihinde kabul edilen 6331 sayýlý ‘’ ÝÞ SAÐLIÐI VE GÜVENLÝÐÝ KANUNU’’nun gereklerini yerine getirmek üzere Toplu yapý Yönetimi tarafýndan oluþturulmuþ bir birimdir.

Bu birim yasa gereði münhasýran çalýþanlara hizmet verecektir. Ancak görevli personelle yapýlan anlaþma gereðince site sakinlerine de sýnýrlý hizmet verilecek, hizmetten yararlananlardan Arýköy Spor Kulübüne belirlenmiþ oranlarda baðýþ yapmalarý istenecektir.

Yasa gereði sitemizde Ýþ Güvenliði uzmaný da istihdam edilecek, yapýlmakta olan görüþmeler tamamlandýðýnda bilgi verilecektir.

5. ÝSKÝ, BEDAÞ ve ÝGDAÞ aboneliklerini nereden yaptýrabiliriz?

ÝSKÝ için Pýnar mahallesindeki ÝSKÝ Bürosuna,

ÝGDAÞ için Maslak ÝGDAÞ Þubesine,

BEDAÞ için Kalender BEDAÞ Þubesine baþvuru yapabilirsiniz.

Ýlk kez açýlýþ yaptýracaksanýz gerekli evraklar :

Yapý ruhsatý, Tapu fotokopisi, DASK Sigortasý ve Ýkametgah belgesidir.

Daha önce üyelik yapýlmýþ ve kiracý olarak Arýköy’e  taþýnacaksanýz sadece kira kontratýnýz ile ilgili kuruma baþvuruda bulunmanýz yeterli olacaktýr.

6. Siteye taþýndýðýmýzý nerelere bildirmemiz gerekir?

Sitemize taþýndýðýnýzý öncelikle Ferahevler’deki Sarýyer Nüfus Müdürlüðü’ne bildirmeniz ve oraradan alacaðýnýz evrak ile Uskumruköy muhtarlýðýna baþvurmanýz gerekmektedir.

Ayrýca Yönetimimize de bildirimde bulunmanýz sizlerle daha kolay iletiþime geçmemizi saðlayacak ve gönderilerin doðru adrese ulaþmasý saðlanmýþ olacaktýr.

Yönetime 203 04 04 numaralý telefondan ulaþarak bilgi alabilirsiniz.

7. Konutumuzu sattýðýmýzda Site Yönetimi veya Kooperatif Yönetiminde yapmamýz gereken iþlemler nelerdir?

Konutunuzu sattýðýnýzda konutunuzun yeni sahibi ile birlikte Yönetim Binasýna gelerek Kooperatif Ortaklar Servisinden devir iþlemlerinizi yapmanýz ve ayrýca hem Site hem de Kooperatif aidat borcunuzun olup olmadýðýný kontrol etmeniz gerekmektedir.

8. Konutumuzu kiraya verdiðimizde Site Yönetimi’ne bildirmek gerekir mi?

5490 sayýlý Nüfus Hizmetleri Kanunu’nun 50. ve 51. Maddeleri uyarýnca; yerleþim yeri ve adres deðiþikliðinin Nüfus Müdürlüklerine, baðlý bulunulan muhtarlýða ve site yönetimine bildirilmesi zorunludur.

Bildirilmemesi durumunda 390 TL, gerçeðe aykýrý beyanda bulunulmasý durumunda 782 TL para cezasý uygulanmaktadýr. Ev sahiplerinden en kýsa sürede kiracýlarýný, kira kontratý fotokopisi ile birlikte site yönetimine bildirmeleri yasa gereði rica olunur.

9. Yanmayan sokak lambalarýný nereye bildirebiliriz?

Yanmayan sokak lambalarýný 186 Elektrik Arýza servisine bildirmeniz gerekmektedir.

10. Site ve Kooperatif Yönetimlerinde kayýtlý bilgilerin güncellenmesini nasýl yapabiliriz?

Site Yönetimi için Sekreter’den alacaðýnýz Bilgi Formu’nu doldurarak bilgi güncellemesini yapabilirsiniz.

Kooperatif için Ortaklar Servisinde dolduracaðýnýz form ile bilgilerinizi güncelleyebilirsiniz.

11. Beþiktaþ-Arýköy hattýndaki duraklar nerelerdir?

Beþiktaþ  (Ana durak)

Zincirlikuyu (Mecidiyeköy Köprüsü altý)

Levent (Þirvan önü)

4. Levent (Ýzzettin Aksular Cad. kavþaðý)

Maslak (Ýstinye Köprüsü altýndaki durak)

Darüþþafaka  (ÝETT duraðý)

Arýköy  (Ana durak)

12. Sitemizdeki sokak köpekleri barýnaklarý nerededir?

Sitemizde iki adet barýnak vardýr. Birincisi eski LPG deposu olarak bilinen yerde, ikincisi ise halý sahanýn 200 metre okul tarafýnda, tel boyundadýr.

13. Sokak köpeklerini besleme noktalarý var mý, nerelerdedir?

a. Gümüþsuyu Caddesindeki 150 tonluk su deposunun tel örgüsünde

b. Anafartalar Ý.Ö.O ilerisindeki voleybol sahasýnýn tel örgüsünde

c. Gümüþsuyu Caddesinin sonundaki güvenlik kulübesinden 150 mt geride yeþil alandaki sondaj kuyusunun duvarýnda

d. Maçka Cd. No: 45 ‘in karþýsýndaki trafonun arka duvarýnda

e. Gümüþsuyu Caddesi sonundaki basket sahasýnýn tel örgüsünde

f. Site giriþindeki çöp konteynerlerinin yan tarafýnda

14. Sitemizde sokak köpekleri sayýlarý niçin artmaktadýr?

Sitemiz sokak hayvanlarýnýn giriþ çýkýþýný tamamen kontrol edilebilecek bir yapýya sahip deðildir. Çok büyük bir alaný kapsadýðýndan kontrol etmek çok zor. Bunun yanýnda sitemizde oturan hayvan sever komþularýmýz, diðer semtlerde ya da yollarda bulduklarý sahipsiz hayvanlarý acýyarak özel araçlarýyla getirip site içine býrakmaktadýr. Site yönetimi sitemizde bulunan sahipsiz hayvanlara sahip çýkmaktadýr. Site yönetiminin oluþturduðu güzel koþullar da hayvan artýþýný etkileyen önemli bir faktör olarak karþýmýza çýkmaktadýr. Ancak, sahipsiz hayvan sayýsý her geçen gün o kadar artmaktadýr ki site yönetimi de zaman içinde bunlarýn bakýmýný yapamayacak duruma gelecektir. Burada komþularýmýzýn duyarlý olmalarý çok önemlidir. Eðer komþularýmýz gerekli hassasiyeti göstermez iseler, zaman içinde sitemiz çok daha yoðun bir hayvan popülasyonuna sahip olacaktýr. Sanýrýz hiçbir üyemiz bu duruma gelmemizi istemez.

15. Sokaklarda görülen köpek pislikleri için önlem alýnabilir mi?

Sokaktaki köpek pisliklerini iki baþlýk halinde ele almak gerekir. Birincisi sahipsiz hayvanlara ait pislikler, ikincisi sahipli hayvanlara ait pislikler. Sahipsiz hayvanlara ait pislikleri halletmek çok kolaydýr. Eðer komþularýmýz site yönetimi tarafýndan oluþturulan altý adet besleme noktalarýnýn haricinde bir yerde yani kapýlarýnýn önünde köpekleri beslemez iseler, köpekler sokaklarda dolaþmayacaklar ve sadece besleme noktalarýnda bulunacaklar ve doðal olarak da dýþkýlarýný oralara yapacaklardýr. Ýkincisi ve en önemlisi sahipli köpeklerin pislikleridir. Üzülerek belirtmeliyiz ki köpek sahipleri köpeklerini dolaþtýrýrken pislikleri koymak için poþet taþýmamaktadýrlar. Bu nedenle site yönetimi olarak sitemizde bir çok noktaya ücretsiz “dýþký poþeti kutularý” koyduk. Hayvan sahiplerimiz de artýk bu poþetleri ümit ediyoruz kullanýrlar ve sitemiz sokaklarýnda artýk bu pislikleri görmeyiz.

Comments