Jan

1

Sarýyer Arýköy Konut Yapý Kooperatifi Ana Sözleþmesi

Kategori : Kooperatif Yönetimi 

SARIYER ARIKÖY KONUT YAPI KOOPERATÝFÝ ANA SÖZLEÞMESÝ

BÝRÝNCÝ BÖLÜM

KURULUÞ, ÜNVAN, MERKEZ, SÜRE, AMAÇ VE FAALÝYET KONULARI

Kuruluþ

Madde 1- Bu anasözleþmede isimleri, tabiiyetleri, ikametgah adresleri ve taahhüt ettikleri sermaye paylarý gösterilen kimseler tarafýndan, 1163 sayýlý Kooperatifler Kanunu hükümlerine göre deðiþir ortaklý, deðiþir sermayeli ve sýnýrlý sorumlu bir konut kooperatifi kurulmuþtur.

Tüzel Kiþiliðinin Kazanýlmasý ve Anasözleþme Deðiþikliði

Madde 2- Kooperatif Ticaret Siciline tescil ile tüzel kiþilik kazanýr. Tescilden önce kooperatif namýna iþ ve iþlem yapanlar bunlardan þahsen ve zincirleme olarak sorumludurlar. Anasözleþmede yapýlacak deðiþiklikler kuruluþtaki usule tabidir.

Ünvan

Madde 3- Kooperatifin Ünvaný Sýnýrlý Sorumlu Sarýyer Arýköy Konut Yapý Kooperatifidir.

Merkez

Madde 4- Kooperatifin merkezi, Zekariyaköy – Sarýyer- Ýstanbul

Süre

Madde 5- Kooperatifin süresi, 30??? yýldýr.

Amaç ve Faaliyet Konularý

Madde 6- Kooperatifin amacý ortaklarýnýn konut ihtiyaçlarýný karþýlamaktýr. Bu amaçla kooperatif:

1- Arsa ve arazi satýn alýr, birleþtirir imar planýna uygun biçimde böldürerek altyapý, plan, proje ve maliyet hesaplarý hazýrlar ve ortaklarýna konut yaptýrýr.

2- Yaptýrýlan konutlarýn mülkiyetini bu anasözleþmede yazýlý esaslara göre ortaklarýna aktarýr.

3- Ortaklarýn sosyal, kültürel ve ekonomik ihtiyaçlarýný karþýlamak üzere gerekli tesisleri kurar, bunlarý ortaklarýna aktarabilir.

4- Yukarýdaki fýkralardaki yazýlý hususlarý saðlamak üzere, ilgili kurum ve kuruluþlarla ortak çalýþmalarda bulunabilir, gayrimenkul ve menkulleri iktisap eder, kiralar, kiraya verir, satar ve benzeri tasarruflarda bulunur, ayný haklar tesis eder.

5- Kooperatifin kredi ihtiyacýnýn karþýlanmasý amacýyla ilgili finansman kuruluþlarýna baþvuruda bulunur, borçlanýr, açýlan kredinin zamanýnda ve amacýna uygun kullanýlmasýný saðlayýcý tedbirler alýr.

6- Konut yapýmýnýn imkansýzlaþmasý halinde, kooperatife ait arsayý parselleyerek, genel kurulca karara baðlanmasý þartýyla kur’a ile ortaklarýna daðýtýr.

7-Konut yapý kooperatifleri üst kuruluþlarýna katýlýr.

8- Gerektiðinde ortaklar ve personel için yardým fonlarý oluþturur, konusu ile ilgili eðitim, yayýn, araþtýrma ve benzeri faaliyetlerde bulunur.

ÝKÝNCÝ BÖLÜM

SERMAYE VE PAYLAR

Sermaye

Madde 7-

Sermaye

Madde 7- Kooperatifin sermayesi, ortaklarýn taahhüt ettikleri paylarýn toplam tutarlarýndan ibaret olup deðiþkendir. Ancak, sermayenin en az haddi 70.000 liradýr. Kuruluþta bu sermayenin tamamýnýn taahhüt edilmesi ve 1/4’ünün peþin ödenmesi zorunludur.

Ayni sermaye konamaz.

Paylar

Madde 8- Bir ortaklýk payýnýn deðeri 10.000 liradýr. Ortaklar en çok 1.000 pay taahhüt edebilirler. Ancak her ortaðýn en az Bir pay taahhüt etmesi zorunludur.

Ortaklýk paylarý, bu anasözleþmenin 19’uncu maddesine göre düzenlenen ortaklýk senedinde gösterilir. Senette temsil edilmeyen paylar 10.000 lira üzerinden itibar olunur.

Paylarýn Ödenmesi

Madde 9- Ortaklarýn taahhüt ettikleri pay bedellerinin en az 1/4’ü peþin, geri kalaný ise yönetim kurulunca belli edilecek eþit aylýk taksitler halinde ve en fazla bir yýl içinde ödenir.

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

ORTAKLIK ÝÞLEMLERÝ

Ortaklýk Þartlarý

Madde 10- Kooperatife ortak olabilmek için aþaðýdaki nitelik ve þartlarýn varlýðý gereklidir.

1- Medeni haklarý kullanma ehliyetine sahip gerçek kiþi olmak,

2- Türkiye Cumhuriyeti vatandaþý olmak ve yabancý uyruklu olmakla birlikte 2644 Sayýlý Tapu Kanunu veya yürürlükteki mevzuat hükümlerine göre Türkiye’de gayrimenkul edinmesine imkan saðlanmýþ kiþilerden bulunmak,

3- 1163 Sayýlý Kooperatifler Kanunu’nun 9’uncu maddesinde sayýlan tüzel kiþilerden olmak.

Ortaklýða Kabul

Madde 11- Gerekli þartlarý taþýyýp da, kooperatife ortak olmak isteyenler yazýlý olarak yönetim kuruluna baþvururlar. Bu baþvuruda, anasözleþmenin tüm hükümlerinin ve getirilen yükümlülüklerin kabul edildiði açýkça belirtilir.

Ortaklýða kabul yönetim kurulunun kararý ile gerçekleþir.

Yönetim kurulu, ortaklar ile ortak olmak için baþvuranlarýn 10’uncu maddede gösterilen þartlarý taþýyýp taþýmadýðýný araþtýrmak zorundadýr.

Ortaklýða kabul veya red kararý, ilgiliye 15 gün içinde yazý ile bildirilir. Ýstekli, ortaklýða alýndýðý takdirde, kararýn kendisine bildirildiði tarihten itibaren bir ay içinde sermaye taahhüdünün diðer ortaklarca ödenmiþ taksidi ile diðer ortaklarýn herbirinin o tarihe kadar ödemiþ olduklarý paralara eþit meblaðý bir defada öder.

17’nci madde uyarýnca devir yoluyla ortaklýða alýnanlar hariç olmak üzere daha sonra ortaklýða kabul edileceklerden, yukarýdaki fýkrada belirtilen meblaðýn üzerinde para talep edilmesi, genel kurulun bu hususta karar almasý halinde mümkündür.

Yedek üye ve benzeri þekilde ortak kaydý yapýlamaz. Bu amaçla para tahsil edilemez.

Ortak Sayýsý

Madde 12- Kooperatifin ortak sayýsý en az 7 kiþidir. Ortak sayýsý, arsa ve konut imkanlarýna göre genel kurulca belirlenir.

Yönetim kurulu, genel kurulca kararlaþtýrýlan sayýnýn üzerinde ortak kaydedemez.

Ortaklýktan Çýkma

Madde 13- Her ortak, hesap senesi sonundan en az bir ay önce yönetim kuruluna yazý ile baþvurmak suretiyle ortaklýktan çýkabilir. Yönetim kurulu bu hükme uygun olarak yapýlacak isteðe raðmen, yazýlý baþvurunun kooperatif kayýtlarýna giriþten itibaren bir ay içinde kabulden kaçýnýrsa, ortak, çýkma dileðini noter aracýlýðý ile yönetim kurulunca bildirir. Bildiri tarihinden itibaren çýkma gerçekleþir.

Ortaklýktan Çýkarma

Madde 14- Durumlarý aþaðýda gösterilen hallerde uyanlar yönetim kurulu kararý ile ortaklýktan çýkarýlýr.

1- 10’uncu maddede yazýlý ortaklýk þartlarýný kaybedenler,

2- Parasal yükümlülüklerini otuz gün geciktirmeleri üzerine, yönetim kurulunca noter aracýlýðý ile yapýlacak ihtarý takip eden on gün içinde bu yükümlülüklerini yerine getiremeyenlere yine ayný kurulca ikinci ihtar yapýlýr. Ýkinci ihtarý takip eden otuz gün içerisinde de yükümlülüklerini yerine getirmeyenler,

3- Kur’a çekimi sonunda kendilerine düþen konutlarý kabul etmeyenler,

4- Tapuda kendi adlarýna tescilinden önce konutlarýnda yaptýklarý tahribat veya tadilatý yazýlý ihtara raðmen düzeltmeyenler,

5- Kooperatifin para, mal ve belgeleri üzerinde iþledikleri suçlardan dolayý mahkum olanlar.

Çýkarma kararý gerekçeli olarak yönetim kurulu karar defteri ile ortaklar defterine kaydedilir. Kararýn onaylý örneði, çýkarýlan ortaða teblið edilmek üzere 10 gün içinde notere tevdi edilir. Ortak, çýkarma kararýnýn teblið tarihinden itibaren üç ay içinde iptal davasý açabilir veya genel kurula itiraz edebilir. Bu itiraz, ilk toplanacak genel kurula sunulmak üzere yönetim kuruluna noter aracýlýðý ile teblið ettirilecek bir yazý ile yapýlýr. Genel kurula itiraz edildiði takdirde, yönetim kurulunun çýkarma kararý aleyhine iptal davasý açýlamaz. Ýtiraz üzerine genel kurulca verilecek karara karþý iptal davasý hakký saklýdýr.

Üç aylýk süre içinde genel kurula veya mahkemeye baþvurmak suretiyle itiraz edilmeyen çýkarma kararý kesinleþir.

Ortaklar, bu maddede gösterilmeyen sebepler ortaklýktan çýkarýlamazlar.

Haklarýndaki çýkarma kararý kesinleþmeyen ortaklarýn yerine yeni ortak alýnamaz. Bu kiþilerin ortaklýk hak ve yükümlülükleri, çýkarma kararý kesinleþinceye kadar devam eder.

Ortaklýðý Sona Erenlerle Hesaplaþma

Madde 15- Devir dýþýnda bir nedenle ortaklýðý sona erenlerin sermaye ve diðer alacaklarý, o yýlýn bilançosuna göre hesaplanarak, bilanço tarihinden itibaren bir ay içinde geri verilir.

Ancak ortaklýðý sona erenlerin yerine yeni ortak alýnmasý halinde eski ortaðýn 21. madde uyarýnca ödediði gider taksitleri derhal geri verilir.

Ayrýlan ortaklar kooperatifin yedek akçeleri üzerinde bir hak iddia edemezler.

Ortaklýðý sona erenlerin alacak ve haklarý, bunlarý isteyebilecekleri günden itibaren beþ yýl geçmekle zaman aþýmýna uðrar.

Ölen Ortaðýn Durumu

Madde 16- Ferdi münasebete geçilmeden önce ölen ortaðýn kanuni mirasçýlarýnýn üç ay içinde temsilci tayin ederek kooperatife bildirme halinde, ortaklýk hak ve yükümlülükleri kanuni mirasçýlarý lehine devam eder.

Mirasçýlarýn temsilci tayin etmemeleri veya ortaklýða devam etmek istemeleri halinde, ölen ortaðýn alacak ve borçlarý 15’inci madde hükümlerine göre tasfiye edilir.

Ortaklýðýn Devri

Madde 17- Ortaklýk, yazýlý olarak yönetim kuruluna bildirilmek suretiyle 10’uncu maddedeki ortaklýk þartlarýný taþýyan kiþilere devredilebilir.

Yönetim kurulu, bu þekilde ortaklýðý devralan kiþiyi ortaklýða kabulden kaçýnamaz.

Devir halinde eski ortaðýn kooperatife karþý tüm hak ve yükümlülükleri yeni ortaða geçer, kooperatifçe, bu devir sebebiyle tarafýndan ayrýca bir ödeme bulunmalarý istenemez.

Ortaklýða Tekrar Girme

Madde 18- Ortaklýðý sona erenler, ayrýlma nedenlerinin ortadan kalkmasý halinde yeniden ortaklýða kabul edilebilirler.

Bu anasözleþmenin 14’üncü maddesinin 5’inci bendi gereðince çýkarýlanlar kooperatife tekrar alýnamazlar.

Ortaklýk Senedi

Madde 19- Her ortaðýn üyelik haklarýnýn, ada yazýlý ortaklýk senedi ile temsil olunmasý þarttýr. Bu senede kooperatifin ünvaný, sahibinin adý ve soyadý, iþ ve konut adresi, kooperatife girdiði ve çýktýðý tarihler yazýlýr. Bu hususlar, senet sahibi ile kooperatifi temsile yetkili olan kimseler tarafýndan imzalanýr. Ortaðýn yatýrdýðý veya çektiði paralar tarih sýrasýyla kaydedilir. Bu kayýtlar kooperatifin ödediði paralara ait ise ortak imza eder. Ýmzalý ortak senedi makbuz hükmündedir. Mezkur senet anasözleþmeyi ihtiva etmek þartýyla ortaklýk cüzdaný þeklinde de düzenlenebilir. Ortaklýk senetleri kýymetli evrak niteliðinde olmayýp sadece ispat vesikasý hükmündedir.

Ortaklarýn Þahsi Sorumluluklarý

Madde 20- Her ortak, kooperatifin borçlarýna karþý, taahhüt ettiði pay tutarý kadar sorumludur.

Kooperatiften iliþkisi kesilen ortaðýn sorumluluðu, ayrýldýðý tarihten itibaren iki yýl devam eder.

Kooperatife giren her ortak, giriþinden önce doðmuþ olan kooperatif borçlarýndan dolayý diðer ortaklar gibi sorumlu olur.

Yönetim kurulu üyeleri ile denetçilerin sorumluluklarý hakkýndaki hükümler saklýdýr.

Ortaklýk Payý Dýþýndaki Ödemeler

Madde 21- Ortaklar, taahhüt ve tediye ettikleri ortaklýk payý bedelleri dýþýnda, kooperatif amaçlarýnýn gerçekleþmesini saðlamak üzere genel kurulca kararlaþtýrýlacak miktarlardaki, arsa, altyapý, inþaat ve benzeri gider taksitlerini ödemek zorundadýrlar. Bu kararlarda anasözleþmenin 33’üncü maddesinin 2’nci fýkrasýnda gösterilen nisap aranýr.

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM

KOOPERATÝFÝN ORGANLARI VE YÖNETÝM

Kooperatifin Organlarý

Madde 22- Kooperatifin organlarý þunlardýr:

1- Genel Kurul,

2- Yönetim Kurulu,

3- Denetim Kurulu.

1-GENEL KURUL

Görev Yetkileri

Madde 23- En yetkili organ olan Genel Kurulun görev ve yetkileri þunlardýr:

1. Bilanço, bilanço hesaplarýnýn dökümü, gelir-gider farký hesaplarý ile yönetim kurulu ve denetçiler tarafýndan verilen raporlarý inceleyerek kabul veya reddetmek,

2. Yönetim kurulu üyeleri ile denetim kurulu üyelerini seçmek, ibra etmek veya sorumluluklarýna karar vermek, gerektiðinde bunlarý azletmek,

3. Yönetim ve denetim kurulu üyelerine verilecek aylýk ücret, huzur hakký ve yolluk miktarý ile bütçeyi görüþerek karara baðlamak,

4. Yönetim kurulu tarafýndan verilen ortaklýktan çýkarma kararlarýna yapýlan itirazlarý inceleyip karara baðlamak,

5. Kanun, ana sözleþme ve iyi niyet esaslarý ile genel kurul kararlarýna aykýrý olduðu ileri sürülen yönetim kurulu kararlarýnýn iptal edilip edilmeyeceði konusunda karar vermek,

6. Ortaklardan tahsil edilecek taksit miktar ve ödeme þartlarý ile gecikme halinde uygulanacak esaslarý tespit etmek,

7. Üst kuruluþa girme kararý vermek ve bu kuruluþta görevlendirilecek temsilcileri seçmek,

8. Anasözleþmede yapýlmasý öngörülen deðiþiklikler hakkýnda karar vermek,

9. Gayrimenkul alýmýnda ve satýmýnda takip edilecek usul ve alýnacak gayrimenkulün niteliðini, yerini ve azami fiyatýný, satýlacak gayrimenkulün asgari fiyatýný belirlemek,

10. Ýmalat ve inþaat iþleri yaptýrýlma yöntemini kararlaþtýrmak,

11. Kooperatifin ortak sayýsý ile yapýlacak konut sayýsýný tesbit etmek,

12. Kooperatifin daðýlmasý hakkýnda karar vermek, tasfiye kurulunu seçmek,

13. Kanun ve ana sözleþme ile ilgili kurula tanýnmýþ olan diðer konular hakkýnda karar vermek,

Genel kurul, yukarýdaki görev ve yetkilerini devir ve terk edemeyeceði gibi, kooperatifin amaçlarý ile ilgili her türlü iþler hakkýnda da karar verebilir.

Oy Hakký ve Temsil

Madde 24- Bütün ortaklar genel kurula katýlma hakkýna sahiptir. Her ortak yalnýz bir oya sahip olup, yazý ile izin verilmek suretiyle bir ortak diðer bir ortaðýn oyunu kullanmak üzere temsilci tayin edebilir.

Ortak sayýsý 1000’i geçtiðinde her ortak en çok 9 olmak üzere birden fazla ortaðý temsil edebilir.

Eþ ve birinci derece (ortaðýn; çocuðu, anne ve babasý, eþinin annesi ve babasý) akrabalar için temsilde ortaklýk þartý aranmaz.

Yönetim kurulu baþkan ve üyeleri ile kooperatifi temsile yetkili kýlýnan kimseler vekaleten oy kullanamazlar.

Yönetim kurulu baþkan ve üyeleriyle kooperatifin iþlerinin görülmesine herhangi bir surette katýlmýþ olanlar, yönetim kurulunun ibrasýna ait kararlarda oylamaya katýlamazlar. Bu hüküm denetçiler hakkýnda uygulanmaz. Denetçiler kendi ibralarýnda oy kullanamazlar.

Hiçbir ortak; kendisi, eþi veya usul ve füruðu ile kooperatif arasýnda ortaklýk iliþkileri dýþýndaki þahsi bir iþe veya uyuþmazlýða ait görüþmelerde oy kullanamaz.

Toplantý Þekilleri ve Zamaný

Madde 25- Genel kurul, olaðan veya olaðanüstü olmak üzere iki þekilde toplanýr.

Olaðan genel kurul toplantýsýnýn, her yýlýn ilk altý ayý içinde yapýlmasý zorunludur.

Olaðanüstü genel kurul, kooperatif iþlerinin ve ana sözleþme hükümlerinin gerektiði zaman ve surette toplanýr.

Toplantý Yeri

Madde 26- Genel kurul, kooperatif merkezinin bulunduðu yerde toplanýr.

Çaðrýya Yetkili Organlar

Madde 27- Genel kurul, yönetim kurulunca toplantýya çaðrýlýr.

Gerekli hallerde denetim kurulu, kooperatifin ortaðý bulunduðu üst birlik ve tasfiye memurlarý genel kurulu toplantýya çaðýrma yetkisine sahiptirler.

Genel kurul yukarýdaki þekilde toplanamadýðý takdirde Sanayi ve Ticaret Bakanlýðý’nca toplantýya çaðýrýlabilir.

Ayrýca, 4 ortaktan az olmamak kaydýyla toplam ortak sayýsýnýn 1/10’unun isteði halinde, genel kurul 10 gün içinde Yönetim Kurulu tarafýndan toplantýya çaðrýlýr.

Bu baþvurunun, müþtereken ve noter tebligatý ile yapýlmasý gerekir.

Yönetim kurulunca bu isteðin zamanýnda yerine getirilmemesi ve sýrasýyla denetim kurulu, kooperatifin ortaðý bulunduðu üst birlik ile Sanayi ve Ticaret Bakanlýðý’na ayný þekilde yapýlan baþvurulardan da bir sonuç alýnamamasý durumunda, istek sahipleri mahalli mahkemeye baþvurarak genel kurul bizzat toplantýya çaðýrma izni alabilirler.

Çaðrýnýn Þekli

Madde 28- Olaðan ve olaðanüstü toplantýlara çaðrý; taahhütlü mektupla, ayrýca gerektiðinde gazete ile gazete olmayan yerlerde mahalli örf ve adete göre ilan yoluyla yapýlýr. Çaðrýnýn sadece yazýlý olarak imza karþýlýðýnda yapýlmasý da mümkündür.

Çaðrýnýn, toplantý gününden en az 30 gün önce ve en çok iki ay içinde yapýlmasý, toplantýnýn gün ve saati ile yerinin ve gündem maddelerinin bildirilmesi zorunludur.

Çaðrýda, birinci toplantýda çoðunluk saðlanamadýðý takdirde yapýlacak olan sonraki toplantýlarýn tarihi, saati ve yeri açýklanarak yeni bir bildirme gerek kalmaksýzýn bir defada ortaklara duyuru yapýlabilir. Toplantýlar arasýnda, en az 7, en fazla 30 gün süre bulunmasý gerekir.

Sürelerin hesabýna duyuru ve toplantý günleri hesaba katýlmaz.

Anasözleþmenin deðiþtirilmesi söz konusu ise, yapýlacak duyuruda deðiþtirilecek maddelerin numaralarýnýn yazýlmasý ile yetinilir.

Bütün Ortaklarýn Hazýr Bulunmasý

Madde 29- Kooperatifin bütün ortaklarýn veya temsilcilerinin hazýr bulunmasý ve itirazýn olmamasý halinde, genel kurul toplantýlarýna iliþkin diðer hükümler saklý kalmak þartýyla, toplantýya çaðrý hakkýndaki hükümlere uyulmamýþ olsa da kararlar alýnabilir. Ancak, kararlarýn muteber olabilmesi için, toplantýda Bakanlýk temsilcisi bulundurulmasý hususunda gerekli iþlemlerin yapýlmýþ olmasý þarttýr.

Yukarýdaki fýkraya göre alýnan kararlar, tüm ortaklar ve ortaklarýn toplantýda oy birliði ile seçecekleri temsilciler tarafýndan imzalanacak bir tutanaða baðlanýr.

Bakanlýða Müracaat ve Gönderilecek Belgeler

Madde 30- Genel Kurul tarihi ile yeri ve gündemi, toplantýdan en az 15 gün önce, Ankara’da Sanayi ve Ticaret Bakanlýðý’na (Teþkilatlandýrma Genel Müdürlüðü) diðer illerde ise kooperatif merkezinin bulunduðu yerdeki valiliðe (Ýl Sanayi ve Ticaret Müdürlüðü) yazýlý olarak bildirilir.

Bu bildirme, Bakanlýkça tespit edilen miktardaki temsilci ücretinin ilgili Maliye veznesine yatýrýldýðýný gösteren belge eklenerek toplantýda temsilci bulundurulmasý talep edilir.

Gündem

Madde 31- Olaðan genel kurul gündemine aþaðýdaki hususlar yazýlýr:

1. Yönetim ve denetim kurullarý tarafýndan verilen raporlarýn okunmasý,

2. Bilanço, envanter ve gelir-gider farký hesaplarýnýn incelenmesi, onanmasý veya reddi,

3. Yönetim kurulu ile denetim kurulu üyelerinin ibrasý,

4. Süresi biten yönetim ve denetim kurulu üyelerinin yerine yenilerinin seçilmesi,

5. Gelecek yýlýn bütçe ve çalýþma programýnýn görüþülmesi ve karara baðlanmasý,

6. Gerekli görülen diðer hususlar,

Olaðanüstü genel kurul gündemi, çaðrýnýn amacýna göre tayin ve tespit olunur. Dörtten az olmamak üzere ortaklarýn en az 1/10’u tarafýndan genel kurul toplantý tarihinden en az yirmi gün önce müþtereken ve noter tebligatý ile bildirilecek hususlarýn gündeme konulmasý zorunludur.

Gündemde olmayan hususlar görüþülemez. Ancak, kooperatife kayýtlý ortaklarýn en az 1/10’unun gündem maddelerinin görüþülmesine geçilmeden önce yazýlý teklifte bulunmamalarý halinde, hesap tetkik komisyonunun seçilmesi, bilanço incelenmesinin ve ibranýn geriye býrakýlmasý, çýkan ve çýkarýlan ortaklar hakkýnda karar alýnmasý, genel kurulun yeni bir toplantýya çaðrýlmasý ve kanun, ana sözleþme ve iyi niyet esaslarý ile genel kurul kararlarýna aykýrý olduðu ileri sürülen yönetim kurulu kararlarýnýn iptali, yönetim kurulu üyeleri ile denetçilerin azli ve yerlerine yenilerinin seçilmesi ile ilgili hususlar, genel kurula katýlanlarýn yarýdan bir fazlasýnýn kabulü ile gündeme alýnýr.

Ortak Cetvel

Madde 32- Yönetim kurulu; her genel kurul toplantýsýndan önce, tüm ortaklarýn ortak numaralarý, isim ve ikametgahlarý ile, asaleten ve vekaleten imzalanacak yerleri gösterir. Yönetim kurulunca imzalý bir ortaklar cetveli hazýrlamakla yükümlüdür.

Bu cetvel, toplantýya katýlanlar ise genel kurul baþkan ve Bakanlýk temsilcisi tarafýndan isim yazýlarak ayrýca imzalanýr.

Görüþme ve Karar Nisabý

Madde 33- Genel Kurulun toplanabilmesi ve gündemdeki konularýn görüþülebilmesi için, kooperatife kayýtlý ortaklarýn en az 1/4’ünün þahsen veya temsilen toplantýda hazýr bulunmasý þarttýr. Ýlk ve müteakip toplantýlarýnda ayný nisap aranýr.

Genel kurulda kararlar, ortaklarýn en az 1/4’ünün hazýr olmasý þartýyla oylama sýrasýndaki mevcudun yarýdan fazlasýnýn oyu ile alýnýr.

Ancak, kooperatifin daðýlmasý, diðer bir kooperatifle birleþmesi veya ana sözleþmede deðiþiklik yapýlmasý ile ilgili kararlar cetvelinde imzasý bulunan 2/3 çoðunluðu ile verilir.

Kamu kuruluþlarýndan alýnan kredi miktarýnýn arttýrýlmasýndan yararlanmak üzere alýnacak kararlarda, ikinci fýkra hükmü uygulanýr.

Toplantýnýn Açýlmasý ve Baþkanlýk Divaný

Madde 34- Genel kurul toplantýsý; Bakanlýk temsilcisi bulundurulmasý hususunda usulüne uygun baþvurunun ve 1163 Sayýlý Kooperatifler Kanunu’nun deðiþik 87’nci maddesine göre iþlem yapýldýðýnýn tespiti ile toplantý nisabýnýn saðlanmasý üzerine ve çaðrýyý yapan organca yetkili kýlýnan kimseler tarafýndan açýlýr. Müteakiben bir genel kurul baþkaný ile kararlaþtýrýlacak sayýda sekreter üye ve gerektiðinde oy toplayýcý üye seçilir.

Bu seçimde en çok oy alan adaylar seçilmiþ sayýlýr.

Genel kurul baþkan ve üyelerinin, ortaklardan veya kooperatifin üst kuruluþlarýnýn temsilcileri arasýndan seçilmesi þarttýr.

Oy Kullanmanýn Þekli

Madde 35- Oylamalar el kaldýrýlmak suretiyle yapýlýr. Ancak, genel kurula katýlanlarýn yarýdan fazlasýnýn talebi halinde gizli oya baþvurulur.

Bilançonun Tasdiki ve Ýbra

Madde 36- Bilançonun tasdikine dair olan genel kurul kararý yönetim kurulu ile denetim kurulunun ibrasýný da kapsar. Ancak, bilançoda bazý hususlar gösterilmemiþ veya bilanço yanlýþ olarak düzenlenmiþ ise bilançonun tasdiki ile bu organlar ibra edilmiþ olmazlar.

Denetim raporunun okunmasýndan önce bilanço ile hesaplarýn kabulü hakkýnda verilen kararlar geçerli deðildir.

Ýbra edilmeyen yönetim ve denetim kurulu üyeleri, bu organlara ayný genel kurula tekrar seçilemezler.

Ýbra edilmeyen yönetim kurulu aleyhine tazminat davasý açýlabilmesi için, bu konuda genel kurulca karar verilmiþ olmasý gereklidir. Kooperatif denetçileri genel kurul karar tarihinden itibaren bir ay içinde dava açmaya mecburdur. Bu müddetin geçirilmesiyle dava hakký düþmez. Davanýn reddi halinde, yönetim kurulu üyeleri tazminat talebinde bulunamazlar.

Kararlarýn Tesiri

Madde 37- Kanun ve ana sözleþmeye uygun surette toplanmýþ genel kurulda alýnan kararlar, toplantýda bulunmayanlar veya aleyhte oy kullananlar hakkýnda da geçerli ve baðlayýcýdýr.

Sermaye

Madde 7- Kooperatifin sermayesi, ortaklarýn taahhüt ettikleri paylarýn toplam tutarlarýndan ibaret olup deðiþkendir. Ancak, sermayenin en az haddi 70.000 liradýr. Kuruluþta bu sermayenin tamamýnýn taahhüt edilmesi ve 1/4’ünün peþin ödenmesi zorunludur.

Ayni sermaye konamaz.

Paylar

Madde 8- Bir ortaklýk payýnýn deðeri 10.000 liradýr. Ortaklar en çok 1.000 pay taahhüt edebilirler. Ancak her ortaðýn en az Bir pay taahhüt etmesi zorunludur.

Ortaklýk paylarý, bu anasözleþmenin 19’uncu maddesine göre düzenlenen ortaklýk senedinde gösterilir. Senette temsil edilmeyen paylar 10.000 lira üzerinden itibar olunur.

Paylarýn Ödenmesi

Madde 9- Ortaklarýn taahhüt ettikleri pay bedellerinin en az 1/4’ü peþin, geri kalaný ise yönetim kurulunca belli edilecek eþit aylýk taksitler halinde ve en fazla bir yýl içinde ödenir.

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

ORTAKLIK ÝÞLEMLERÝ

Ortaklýk Þartlarý

Madde 10- Kooperatife ortak olabilmek için aþaðýdaki nitelik ve þartlarýn varlýðý gereklidir.

1- Medeni haklarý kullanma ehliyetine sahip gerçek kiþi olmak,

2- Türkiye Cumhuriyeti vatandaþý olmak ve yabancý uyruklu olmakla birlikte 2644 Sayýlý Tapu Kanunu veya yürürlükteki mevzuat hükümlerine göre Türkiye’de gayrimenkul edinmesine imkan saðlanmýþ kiþilerden bulunmak,

3- 1163 Sayýlý Kooperatifler Kanunu’nun 9’uncu maddesinde sayýlan tüzel kiþilerden olmak.

Ortaklýða Kabul

Madde 11- Gerekli þartlarý taþýyýp da, kooperatife ortak olmak isteyenler yazýlý olarak yönetim kuruluna baþvururlar. Bu baþvuruda, anasözleþmenin tüm hükümlerinin ve getirilen yükümlülüklerin kabul edildiði açýkça belirtilir.

Ortaklýða kabul yönetim kurulunun kararý ile gerçekleþir.

Yönetim kurulu, ortaklar ile ortak olmak için baþvuranlarýn 10’uncu maddede gösterilen þartlarý taþýyýp taþýmadýðýný araþtýrmak zorundadýr.

Ortaklýða kabul veya red kararý, ilgiliye 15 gün içinde yazý ile bildirilir. Ýstekli, ortaklýða alýndýðý takdirde, kararýn kendisine bildirildiði tarihten itibaren bir ay içinde sermaye taahhüdünün diðer ortaklarca ödenmiþ taksidi ile diðer ortaklarýn herbirinin o tarihe kadar ödemiþ olduklarý paralara eþit meblaðý bir defada öder.

17’nci madde uyarýnca devir yoluyla ortaklýða alýnanlar hariç olmak üzere daha sonra ortaklýða kabul edileceklerden, yukarýdaki fýkrada belirtilen meblaðýn üzerinde para talep edilmesi, genel kurulun bu hususta karar almasý halinde mümkündür.

Yedek üye ve benzeri þekilde ortak kaydý yapýlamaz. Bu amaçla para tahsil edilemez.

Ortak Sayýsý

Madde 12- Kooperatifin ortak sayýsý en az 7 kiþidir. Ortak sayýsý, arsa ve konut imkanlarýna göre genel kurulca belirlenir.

Yönetim kurulu, genel kurulca kararlaþtýrýlan sayýnýn üzerinde ortak kaydedemez.

Ortaklýktan Çýkma

Madde 13- Her ortak, hesap senesi sonundan en az bir ay önce yönetim kuruluna yazý ile baþvurmak suretiyle ortaklýktan çýkabilir. Yönetim kurulu bu hükme uygun olarak yapýlacak isteðe raðmen, yazýlý baþvurunun kooperatif kayýtlarýna giriþten itibaren bir ay içinde kabulden kaçýnýrsa, ortak, çýkma dileðini noter aracýlýðý ile yönetim kurulunca bildirir. Bildiri tarihinden itibaren çýkma gerçekleþir.

Ortaklýktan Çýkarma

Madde 14- Durumlarý aþaðýda gösterilen hallerde uyanlar yönetim kurulu kararý ile ortaklýktan çýkarýlýr.

1- 10’uncu maddede yazýlý ortaklýk þartlarýný kaybedenler,

2- Parasal yükümlülüklerini otuz gün geciktirmeleri üzerine, yönetim kurulunca noter aracýlýðý ile yapýlacak ihtarý takip eden on gün içinde bu yükümlülüklerini yerine getiremeyenlere yine ayný kurulca ikinci ihtar yapýlýr. Ýkinci ihtarý takip eden otuz gün içerisinde de yükümlülüklerini yerine getirmeyenler,

3- Kur’a çekimi sonunda kendilerine düþen konutlarý kabul etmeyenler,

4- Tapuda kendi adlarýna tescilinden önce konutlarýnda yaptýklarý tahribat veya tadilatý yazýlý ihtara raðmen düzeltmeyenler,

5- Kooperatifin para, mal ve belgeleri üzerinde iþledikleri suçlardan dolayý mahkum olanlar.

Çýkarma kararý gerekçeli olarak yönetim kurulu karar defteri ile ortaklar defterine kaydedilir. Kararýn onaylý örneði, çýkarýlan ortaða teblið edilmek üzere 10 gün içinde notere tevdi edilir. Ortak, çýkarma kararýnýn teblið tarihinden itibaren üç ay içinde iptal davasý açabilir veya genel kurula itiraz edebilir. Bu itiraz, ilk toplanacak genel kurula sunulmak üzere yönetim kuruluna noter aracýlýðý ile teblið ettirilecek bir yazý ile yapýlýr. Genel kurula itiraz edildiði takdirde, yönetim kurulunun çýkarma kararý aleyhine iptal davasý açýlamaz. Ýtiraz üzerine genel kurulca verilecek karara karþý iptal davasý hakký saklýdýr.

Üç aylýk süre içinde genel kurula veya mahkemeye baþvurmak suretiyle itiraz edilmeyen çýkarma kararý kesinleþir.

Ortaklar, bu maddede gösterilmeyen sebepler ortaklýktan çýkarýlamazlar.

Haklarýndaki çýkarma kararý kesinleþmeyen ortaklarýn yerine yeni ortak alýnamaz. Bu kiþilerin ortaklýk hak ve yükümlülükleri, çýkarma kararý kesinleþinceye kadar devam eder.

Ortaklýðý Sona Erenlerle Hesaplaþma

Madde 15- Devir dýþýnda bir nedenle ortaklýðý sona erenlerin sermaye ve diðer alacaklarý, o yýlýn bilançosuna göre hesaplanarak, bilanço tarihinden itibaren bir ay içinde geri verilir.

Ancak ortaklýðý sona erenlerin yerine yeni ortak alýnmasý halinde eski ortaðýn 21. madde uyarýnca ödediði gider taksitleri derhal geri verilir.

Ayrýlan ortaklar kooperatifin yedek akçeleri üzerinde bir hak iddia edemezler.

Ortaklýðý sona erenlerin alacak ve haklarý, bunlarý isteyebilecekleri günden itibaren beþ yýl geçmekle zaman aþýmýna uðrar.

Ölen Ortaðýn Durumu

Madde 16- Ferdi münasebete geçilmeden önce ölen ortaðýn kanuni mirasçýlarýnýn üç ay içinde temsilci tayin ederek kooperatife bildirme halinde, ortaklýk hak ve yükümlülükleri kanuni mirasçýlarý lehine devam eder.

Mirasçýlarýn temsilci tayin etmemeleri veya ortaklýða devam etmek istemeleri halinde, ölen ortaðýn alacak ve borçlarý 15’inci madde hükümlerine göre tasfiye edilir.

Ortaklýðýn Devri

Madde 17- Ortaklýk, yazýlý olarak yönetim kuruluna bildirilmek suretiyle 10’uncu maddedeki ortaklýk þartlarýný taþýyan kiþilere devredilebilir.

Yönetim kurulu, bu þekilde ortaklýðý devralan kiþiyi ortaklýða kabulden kaçýnamaz.

Devir halinde eski ortaðýn kooperatife karþý tüm hak ve yükümlülükleri yeni ortaða geçer, kooperatifçe, bu devir sebebiyle tarafýndan ayrýca bir ödeme bulunmalarý istenemez.

Ortaklýða Tekrar Girme

Madde 18- Ortaklýðý sona erenler, ayrýlma nedenlerinin ortadan kalkmasý halinde yeniden ortaklýða kabul edilebilirler.

Bu anasözleþmenin 14’üncü maddesinin 5’inci bendi gereðince çýkarýlanlar kooperatife tekrar alýnamazlar.

Ortaklýk Senedi

Madde 19- Her ortaðýn üyelik haklarýnýn, ada yazýlý ortaklýk senedi ile temsil olunmasý þarttýr. Bu senede kooperatifin ünvaný, sahibinin adý ve soyadý, iþ ve konut adresi, kooperatife girdiði ve çýktýðý tarihler yazýlýr. Bu hususlar, senet sahibi ile kooperatifi temsile yetkili olan kimseler tarafýndan imzalanýr. Ortaðýn yatýrdýðý veya çektiði paralar tarih sýrasýyla kaydedilir. Bu kayýtlar kooperatifin ödediði paralara ait ise ortak imza eder. Ýmzalý ortak senedi makbuz hükmündedir. Mezkur senet anasözleþmeyi ihtiva etmek þartýyla ortaklýk cüzdaný þeklinde de düzenlenebilir. Ortaklýk senetleri kýymetli evrak niteliðinde olmayýp sadece ispat vesikasý hükmündedir.

Ortaklarýn Þahsi Sorumluluklarý

Madde 20- Her ortak, kooperatifin borçlarýna karþý, taahhüt ettiði pay tutarý kadar sorumludur.

Kooperatiften iliþkisi kesilen ortaðýn sorumluluðu, ayrýldýðý tarihten itibaren iki yýl devam eder.

Kooperatife giren her ortak, giriþinden önce doðmuþ olan kooperatif borçlarýndan dolayý diðer ortaklar gibi sorumlu olur.

Yönetim kurulu üyeleri ile denetçilerin sorumluluklarý hakkýndaki hükümler saklýdýr.

Ortaklýk Payý Dýþýndaki Ödemeler

Madde 21- Ortaklar, taahhüt ve tediye ettikleri ortaklýk payý bedelleri dýþýnda, kooperatif amaçlarýnýn gerçekleþmesini saðlamak üzere genel kurulca kararlaþtýrýlacak miktarlardaki, arsa, altyapý, inþaat ve benzeri gider taksitlerini ödemek zorundadýrlar. Bu kararlarda anasözleþmenin 33’üncü maddesinin 2’nci fýkrasýnda gösterilen nisap aranýr.

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM

KOOPERATÝFÝN ORGANLARI VE YÖNETÝM

Kooperatifin Organlarý

Madde 22- Kooperatifin organlarý þunlardýr:

1- Genel Kurul,

2- Yönetim Kurulu,

3- Denetim Kurulu.

1-GENEL KURUL

Görev Yetkileri

Madde 23- En yetkili organ olan Genel Kurulun görev ve yetkileri þunlardýr:

1. Bilanço, bilanço hesaplarýnýn dökümü, gelir-gider farký hesaplarý ile yönetim kurulu ve denetçiler tarafýndan verilen raporlarý inceleyerek kabul veya reddetmek,

2. Yönetim kurulu üyeleri ile denetim kurulu üyelerini seçmek, ibra etmek veya sorumluluklarýna karar vermek, gerektiðinde bunlarý azletmek,

3. Yönetim ve denetim kurulu üyelerine verilecek aylýk ücret, huzur hakký ve yolluk miktarý ile bütçeyi görüþerek karara baðlamak,

4. Yönetim kurulu tarafýndan verilen ortaklýktan çýkarma kararlarýna yapýlan itirazlarý inceleyip karara baðlamak,

5. Kanun, ana sözleþme ve iyi niyet esaslarý ile genel kurul kararlarýna aykýrý olduðu ileri sürülen yönetim kurulu kararlarýnýn iptal edilip edilmeyeceði konusunda karar vermek,

6. Ortaklardan tahsil edilecek taksit miktar ve ödeme þartlarý ile gecikme halinde uygulanacak esaslarý tespit etmek,

7. Üst kuruluþa girme kararý vermek ve bu kuruluþta görevlendirilecek temsilcileri seçmek,

8. Anasözleþmede yapýlmasý öngörülen deðiþiklikler hakkýnda karar vermek,

9. Gayrimenkul alýmýnda ve satýmýnda takip edilecek usul ve alýnacak gayrimenkulün niteliðini, yerini ve azami fiyatýný, satýlacak gayrimenkulün asgari fiyatýný belirlemek,

10. Ýmalat ve inþaat iþleri yaptýrýlma yöntemini kararlaþtýrmak,

11. Kooperatifin ortak sayýsý ile yapýlacak konut sayýsýný tesbit etmek,

12. Kooperatifin daðýlmasý hakkýnda karar vermek, tasfiye kurulunu seçmek,

13. Kanun ve ana sözleþme ile ilgili kurula tanýnmýþ olan diðer konular hakkýnda karar vermek,

Genel kurul, yukarýdaki görev ve yetkilerini devir ve terk edemeyeceði gibi, kooperatifin amaçlarý ile ilgili her türlü iþler hakkýnda da karar verebilir.

Oy Hakký ve Temsil

Madde 24- Bütün ortaklar genel kurula katýlma hakkýna sahiptir. Her ortak yalnýz bir oya sahip olup, yazý ile izin verilmek suretiyle bir ortak diðer bir ortaðýn oyunu kullanmak üzere temsilci tayin edebilir.

Ortak sayýsý 1000’i geçtiðinde her ortak en çok 9 olmak üzere birden fazla ortaðý temsil edebilir.

Eþ ve birinci derece (ortaðýn; çocuðu, anne ve babasý, eþinin annesi ve babasý) akrabalar için temsilde ortaklýk þartý aranmaz.

Yönetim kurulu baþkan ve üyeleri ile kooperatifi temsile yetkili kýlýnan kimseler vekaleten oy kullanamazlar.

Yönetim kurulu baþkan ve üyeleriyle kooperatifin iþlerinin görülmesine herhangi bir surette katýlmýþ olanlar, yönetim kurulunun ibrasýna ait kararlarda oylamaya katýlamazlar. Bu hüküm denetçiler hakkýnda uygulanmaz. Denetçiler kendi ibralarýnda oy kullanamazlar.

Hiçbir ortak; kendisi, eþi veya usul ve füruðu ile kooperatif arasýnda ortaklýk iliþkileri dýþýndaki þahsi bir iþe veya uyuþmazlýða ait görüþmelerde oy kullanamaz.

Toplantý Þekilleri ve Zamaný

Madde 25- Genel kurul, olaðan veya olaðanüstü olmak üzere iki þekilde toplanýr.

Olaðan genel kurul toplantýsýnýn, her yýlýn ilk altý ayý içinde yapýlmasý zorunludur.

Olaðanüstü genel kurul, kooperatif iþlerinin ve ana sözleþme hükümlerinin gerektiði zaman ve surette toplanýr.

Toplantý Yeri

Madde 26- Genel kurul, kooperatif merkezinin bulunduðu yerde toplanýr.

Çaðrýya Yetkili Organlar

Madde 27- Genel kurul, yönetim kurulunca toplantýya çaðrýlýr.

Gerekli hallerde denetim kurulu, kooperatifin ortaðý bulunduðu üst birlik ve tasfiye memurlarý genel kurulu toplantýya çaðýrma yetkisine sahiptirler.

Genel kurul yukarýdaki þekilde toplanamadýðý takdirde Sanayi ve Ticaret Bakanlýðý’nca toplantýya çaðýrýlabilir.

Ayrýca, 4 ortaktan az olmamak kaydýyla toplam ortak sayýsýnýn 1/10’unun isteði halinde, genel kurul 10 gün içinde Yönetim Kurulu tarafýndan toplantýya çaðrýlýr.

Bu baþvurunun, müþtereken ve noter tebligatý ile yapýlmasý gerekir.

Yönetim kurulunca bu isteðin zamanýnda yerine getirilmemesi ve sýrasýyla denetim kurulu, kooperatifin ortaðý bulunduðu üst birlik ile Sanayi ve Ticaret Bakanlýðý’na ayný þekilde yapýlan baþvurulardan da bir sonuç alýnamamasý durumunda, istek sahipleri mahalli mahkemeye baþvurarak genel kurul bizzat toplantýya çaðýrma izni alabilirler.

Çaðrýnýn Þekli

Madde 28- Olaðan ve olaðanüstü toplantýlara çaðrý; taahhütlü mektupla, ayrýca gerektiðinde gazete ile gazete olmayan yerlerde mahalli örf ve adete göre ilan yoluyla yapýlýr. Çaðrýnýn sadece yazýlý olarak imza karþýlýðýnda yapýlmasý da mümkündür.

Çaðrýnýn, toplantý gününden en az 30 gün önce ve en çok iki ay içinde yapýlmasý, toplantýnýn gün ve saati ile yerinin ve gündem maddelerinin bildirilmesi zorunludur.

Çaðrýda, birinci toplantýda çoðunluk saðlanamadýðý takdirde yapýlacak olan sonraki toplantýlarýn tarihi, saati ve yeri açýklanarak yeni bir bildirme gerek kalmaksýzýn bir defada ortaklara duyuru yapýlabilir. Toplantýlar arasýnda, en az 7, en fazla 30 gün süre bulunmasý gerekir.

Sürelerin hesabýna duyuru ve toplantý günleri hesaba katýlmaz.

Anasözleþmenin deðiþtirilmesi söz konusu ise, yapýlacak duyuruda deðiþtirilecek maddelerin numaralarýnýn yazýlmasý ile yetinilir.

Bütün Ortaklarýn Hazýr Bulunmasý

Madde 29- Kooperatifin bütün ortaklarýn veya temsilcilerinin hazýr bulunmasý ve itirazýn olmamasý halinde, genel kurul toplantýlarýna iliþkin diðer hükümler saklý kalmak þartýyla, toplantýya çaðrý hakkýndaki hükümlere uyulmamýþ olsa da kararlar alýnabilir. Ancak, kararlarýn muteber olabilmesi için, toplantýda Bakanlýk temsilcisi bulundurulmasý hususunda gerekli iþlemlerin yapýlmýþ olmasý þarttýr.

Yukarýdaki fýkraya göre alýnan kararlar, tüm ortaklar ve ortaklarýn toplantýda oy birliði ile seçecekleri temsilciler tarafýndan imzalanacak bir tutanaða baðlanýr.

Bakanlýða Müracaat ve Gönderilecek Belgeler

Madde 30- Genel Kurul tarihi ile yeri ve gündemi, toplantýdan en az 15 gün önce, Ankara’da Sanayi ve Ticaret Bakanlýðý’na (Teþkilatlandýrma Genel Müdürlüðü) diðer illerde ise kooperatif merkezinin bulunduðu yerdeki valiliðe (Ýl Sanayi ve Ticaret Müdürlüðü) yazýlý olarak bildirilir.

Bu bildirme, Bakanlýkça tespit edilen miktardaki temsilci ücretinin ilgili Maliye veznesine yatýrýldýðýný gösteren belge eklenerek toplantýda temsilci bulundurulmasý talep edilir.

Gündem

Madde 31- Olaðan genel kurul gündemine aþaðýdaki hususlar yazýlýr:

1. Yönetim ve denetim kurullarý tarafýndan verilen raporlarýn okunmasý,

2. Bilanço, envanter ve gelir-gider farký hesaplarýnýn incelenmesi, onanmasý veya reddi,

3. Yönetim kurulu ile denetim kurulu üyelerinin ibrasý,

4. Süresi biten yönetim ve denetim kurulu üyelerinin yerine yenilerinin seçilmesi,

5. Gelecek yýlýn bütçe ve çalýþma programýnýn görüþülmesi ve karara baðlanmasý,

6. Gerekli görülen diðer hususlar,

Olaðanüstü genel kurul gündemi, çaðrýnýn amacýna göre tayin ve tespit olunur. Dörtten az olmamak üzere ortaklarýn en az 1/10’u tarafýndan genel kurul toplantý tarihinden en az yirmi gün önce müþtereken ve noter tebligatý ile bildirilecek hususlarýn gündeme konulmasý zorunludur.

Gündemde olmayan hususlar görüþülemez. Ancak, kooperatife kayýtlý ortaklarýn en az 1/10’unun gündem maddelerinin görüþülmesine geçilmeden önce yazýlý teklifte bulunmamalarý halinde, hesap tetkik komisyonunun seçilmesi, bilanço incelenmesinin ve ibranýn geriye býrakýlmasý, çýkan ve çýkarýlan ortaklar hakkýnda karar alýnmasý, genel kurulun yeni bir toplantýya çaðrýlmasý ve kanun, ana sözleþme ve iyi niyet esaslarý ile genel kurul kararlarýna aykýrý olduðu ileri sürülen yönetim kurulu kararlarýnýn iptali, yönetim kurulu üyeleri ile denetçilerin azli ve yerlerine yenilerinin seçilmesi ile ilgili hususlar, genel kurula katýlanlarýn yarýdan bir fazlasýnýn kabulü ile gündeme alýnýr.

Ortak Cetvel

Madde 32- Yönetim kurulu; her genel kurul toplantýsýndan önce, tüm ortaklarýn ortak numaralarý, isim ve ikametgahlarý ile, asaleten ve vekaleten imzalanacak yerleri gösterir. Yönetim kurulunca imzalý bir ortaklar cetveli hazýrlamakla yükümlüdür.

Bu cetvel, toplantýya katýlanlar ise genel kurul baþkan ve Bakanlýk temsilcisi tarafýndan isim yazýlarak ayrýca imzalanýr.

Görüþme ve Karar Nisabý

Madde 33- Genel Kurulun toplanabilmesi ve gündemdeki konularýn görüþülebilmesi için, kooperatife kayýtlý ortaklarýn en az 1/4’ünün þahsen veya temsilen toplantýda hazýr bulunmasý þarttýr. Ýlk ve müteakip toplantýlarýnda ayný nisap aranýr.

Genel kurulda kararlar, ortaklarýn en az 1/4’ünün hazýr olmasý þartýyla oylama sýrasýndaki mevcudun yarýdan fazlasýnýn oyu ile alýnýr.

Ancak, kooperatifin daðýlmasý, diðer bir kooperatifle birleþmesi veya ana sözleþmede deðiþiklik yapýlmasý ile ilgili kararlar cetvelinde imzasý bulunan 2/3 çoðunluðu ile verilir.

Kamu kuruluþlarýndan alýnan kredi miktarýnýn arttýrýlmasýndan yararlanmak üzere alýnacak kararlarda, ikinci fýkra hükmü uygulanýr.

Toplantýnýn Açýlmasý ve Baþkanlýk Divaný

Madde 34- Genel kurul toplantýsý; Bakanlýk temsilcisi bulundurulmasý hususunda usulüne uygun baþvurunun ve 1163 Sayýlý Kooperatifler Kanunu’nun deðiþik 87’nci maddesine göre iþlem yapýldýðýnýn tespiti ile toplantý nisabýnýn saðlanmasý üzerine ve çaðrýyý yapan organca yetkili kýlýnan kimseler tarafýndan açýlýr. Müteakiben bir genel kurul baþkaný ile kararlaþtýrýlacak sayýda sekreter üye ve gerektiðinde oy toplayýcý üye seçilir.

Bu seçimde en çok oy alan adaylar seçilmiþ sayýlýr.

Genel kurul baþkan ve üyelerinin, ortaklardan veya kooperatifin üst kuruluþlarýnýn temsilcileri arasýndan seçilmesi þarttýr.

Oy Kullanmanýn Þekli

Madde 35- Oylamalar el kaldýrýlmak suretiyle yapýlýr. Ancak, genel kurula katýlanlarýn yarýdan fazlasýnýn talebi halinde gizli oya baþvurulur.

Bilançonun Tasdiki ve Ýbra

Madde 36- Bilançonun tasdikine dair olan genel kurul kararý yönetim kurulu ile denetim kurulunun ibrasýný da kapsar. Ancak, bilançoda bazý hususlar gösterilmemiþ veya bilanço yanlýþ olarak düzenlenmiþ ise bilançonun tasdiki ile bu organlar ibra edilmiþ olmazlar.

Denetim raporunun okunmasýndan önce bilanço ile hesaplarýn kabulü hakkýnda verilen kararlar geçerli deðildir.

Ýbra edilmeyen yönetim ve denetim kurulu üyeleri, bu organlara ayný genel kurula tekrar seçilemezler.

Ýbra edilmeyen yönetim kurulu aleyhine tazminat davasý açýlabilmesi için, bu konuda genel kurulca karar verilmiþ olmasý gereklidir. Kooperatif denetçileri genel kurul karar tarihinden itibaren bir ay içinde dava açmaya mecburdur. Bu müddetin geçirilmesiyle dava hakký düþmez. Davanýn reddi halinde, yönetim kurulu üyeleri tazminat talebinde bulunamazlar.

Kararlarýn Tesiri

Madde 37- Kanun ve ana sözleþmeye uygun surette toplanmýþ genel kurulda alýnan kararlar, toplantýda bulunmayanlar veya aleyhte oy kullananlar hakkýnda da geçerli ve baðlayýcýdýr.

Kararlarýn Ýptali

Madde 38- Aþaðýda yazýlý kimseler kanuna, ana sözleþme hükümlerine ve iyi niyet esaslarýna aykýrý olduðu iddiasýyla genel kurul kararlarý aleyhine, toplantýyý izleyen günden baþlamak üzere bir ay içinde, kooperatif merkezinin bulunduðu yerdeki mahkemeye baþvurabilirler.

1. Toplantýda hazýr bulunup da kararlara muhalif kalarak keyfiyeti tutanaða geçirten veya oyunu kullanmasýna haksýz olarak müsaade edilmeyen yahut toplantýya çaðrýnýn usulü dairesinde yapýlmadýðýný veyahut gündemin gereði gibi ilan veya teblið edilmediðini yahut da genel kurul toplantýsýnda katýlmaya yetkili olmayan kimselerin karara katýlmýþ bulunduklarýný iddia eden pay sahipleri;

2. Yönetim kurulu;

3. Kararlarýn yerine getirilmesi yönetim kurulu üyeleri ile denetçilerin þahsi sorumluluklarýný mucip olduðu takdirde bunlarýn her biri.

Bozma davasýnýn açýldýðý ve duruþmanýn yapýlacaðý gün, yönetim kurulu tarafýndan usulen ilan olunur.

Bir kararýn bozulmasý, bütün ortaklar için hüküm ifade eder. Bozma kararýnýn kesinleþmesi halinde, bu husustaki ilam tescil ve ilan ettirilir.

Genel Kurul Tutanaðý

Madde 39- Genel kurul toplantýlarýnýn muteber olmasý için, ortaklar tarafýndan yapýlan beyanlar ile muhalif kalanlarýn muhalefet sebeplerini, yapýlan seçimler ile verilen kararlarý içeren bir tutanak düzenlenir. Bu tutanakta, toplantýya asaleten ve vekaleten katýlanlarýn sayýsý ile kullanýlan oy sayýsý ayrýca gösterilir.

Genel kurul tutanaðýnýn altý, genel kurul baþkan ve üyeleri ile Bakanlýk temsilcisi tarafýndan imzalanýr.

Genel Kurul Kararlarýnýn Tescil ve Ýlaný

Madde 40- Toplantýya çaðrýnýn usulüne uygun yapýldýðýný gösteren belgeler ile ortaklar cetveli ve genel kurul tutanaðý toplantý tarihinden itibaren 15 gün içinde Ticaret Sicili Memurluðu’na verilmekle birlikte gerekli tescil ve ilan iþlemi yaptýrýlýr.

Bakanlýða Gönderilecek Belgeler

Madde 41- Toplantý gününden itibaren en geç bir ay içinde, yönetim ve denetim kurullarý raporlarý ile bilanço ve gelir-gider cetvelleri, genel kurul toplantý tutanaðý ile ortaklar cetvelinin ve istenebilecek diðer belgelerin onaylý birer örneði, kooperatifin ticaret siciline tescil edildiði yerdeki Ýl Sanayi ve Ticaret Müdürlüðü’ne tevdi edilir.

2- YÖNETÝM KURULU

Seçimi ve Süresi

Madde 42- Yönetim Kurulu, genel kurulca en az bir, en çok dört yýl için seçilir ve en az üç üyeden oluþur. Genel kurulca böyle bir süre tespiti yapýlmamasý halinde bir yýl için seçilmiþ sayýlýr.

Yönetim kuruluna seçilen üye sayýsý kadar da yedek üye seçilir.

Yönetim kurulunun asýl ve yedek üyeleri, genel kurulda en çok oy alanlar arasýndan sýra ile belirlenir. Oylarda eþitlik halinde kur’aya baþvurulur.

Süresi sona eren üyeler yeniden seçilebilir. Genel kurul lüzum görürse yönetim kurulu üyelerini her zaman deðiþtirebilir.

Seçilme Þartlarý

Madde 43- Yönetim kurulu üyelerine aþaðýdaki þartlar aranýr:

1. Kooperatif ortaðý olmak ve medeni haklarý kullanma ehliyetine sahip bulunmak,

2. Türk vatandaþý olmak,

3. Baþka bir konut yapý kooperatifinde yönetim kurulu üyesi olmamak,

4. Türk Ceza Kanunu’nun zimmet, ihtilas, irtikap, rüþvet, görevi kötüye kullanma, sahtekarlýk, hýrsýzlýk, dolandýrýcýlýk, hileli iflas, emniyeti suistimal ve Devletin þahsiyetine karþý iþlenen suçlara iliþkin hükümleri ile 1163 Sayýlý Kooperatifler Kanunu’na göre mahkum olmak,

5. Ayný zamanda kooperatifte denetçi olmamak,

Yönetim kurulu üyeliðine seçilen tüzel kiþiler, yukarýdaki þartlarý taþýyan gerçek kiþiler vasýtasýyla temsil edilirler.

Seçilme þartlarý denetim kurulu tarafýndan araþtýrýlýr. Bu þartlarý taþýmadýklarý halde seçilenler ile sonradan kaybedenlerin görevlerine yönetim kurulunca son verilir.

Haklarýnda yukarýdaki suçlarla ilgili olarak kamu davasý açýlmýþ olanlarýn görevleri ilk genel kurul toplantýsýna kadar devam etmekle beraber, yönetim kurulunca bu durumdaki üyelerin genel kurulca azli veya göreve devamý hakkýnda karar alýnmak üzere yapýlacak ilk genel kurul gündemine madde konulur.

Görev ve Yetkiler

Madde 44- Yönetim kurulu, kanun ve ana sözleþme hükümleri içinde kooperatifin faaliyetini yöneten ve onu temsil eden icra organýdýr.

Yönetim kurulunun baþlýca görev ve yetkileri þunlardýr:

1. Kooperatifin amaçlarýna, ortaklarýn menfaatlerine ve genel kurulca belirlenen esaslara uygun arsa bulmak, arsa alýmýna iliþkin iþlemleri yürütmek, arsayý tapu devri veya tapuya þerh verdirilecek satýþ vaadi sözleþmesi ile satýn almak, imar planý ile arsalarýn parselasyonunu yaptýrmak,

2. Yýllýk bilanço ile gelir-gider hesabýnýn hazýrlanmasýný saðlamak,

3. Ortaklar ile ortak olmak için baþvuranlarýn ana sözleþmede belirtilen þartlarý taþýyýp taþýmadýklarýný araþtýrmak,

4. Alýnan arsada yaptýrýlacak konutlar ve diðer tesisler için gerekli plan, proje ve haritalar yaptýrmak, kooperatifin amaçlarýnýn gerçekleþtirilmesinde kullanýlmak üzere ilgili kuruluþlardan borç para almak,

5. Kredi alma iþlerinde, kooperatife kredi açacak müesseselere olan taahhüt ve vecibelerinden ortaklarý haberdar etmek,

6. Satýn alýnacak arsa ile bunlar üzerinde yapýlacak konutlarýn bedellerini gerek sermaye mevcudundan, gerekse ortaklarýn veya kredi kuruluþlarýnýn verdikleri paralardan ödemek,

7. Kooperatife yapýlan baðýþlarý kooperatif amacýna uygun iþlerde kullanmak,

8. Bakanlýkça istenecek her türlü evrak ve vesaiki ibraz etmek, bilgi vermek ve denetim için gönderilen yetkili elemanlara gerekli kolaylýðý göstermek,

9. Kooperatifi resmi dairelerde, mahkemelerde ve üçüncü þahýslara karþý temsil etmek,

10. Ýbra etmek, dava açmak, sulh olmak veya davadan vazgeçmek,

11.Genel kuruldan karar almak þartý ile kooperatifin taþýnýr ve taþýnmaz mallarýný satmak, rehine koymak veya mülkiyetlerini aktarmak,

12. Doðacak sorumluluk yönetim kuruluna ait olmak üzere, kendi ortaklarý arasýndan veya hariçten bir veya birkaç kiþiyi kooperatifi ilzam edecek tasarruflarda bulunmaya veya muayyen iþlerde kooperatifi temsil etmeye yetkili kýlmak,

13. Kamu kaynaklý kredi kullanýmý için kooperatif gayrimenkullerini ipotek ettirmek,

Görev Bölümü ve Toplantýlar

Madde 45- Yönetim kurulu üyeleri; seçimi takiben yapacaklarý ilk toplantýda aralarýndan bir baþkan, bir ikinci baþkan, gereðine göre de birer katip ve muhasip üye seçerek görev bölümü yaparlar.

Yönetim kurulu, baþkanýn bulunmadýðý zamanda ikinci baþkanýn çaðrýsý ile toplanýr. Toplantý en az ayda bir defa ve en az yarýdan fazla üyelerin katýlmasýyla yapýlýr. Kararlar toplantýda bulunanlarýn çoðunluðu ile verilir. Üyelerin eþitliði halinde keyfiyet gelecek toplantýya býrakýlýr. Onda da eþitlik halinde söz konusu teklif reddedilmiþ sayýlýr.

Toplantýlarda bulunmayan üyeleri temsilen oy kullanýlamaz. Üyeler, þahsi menfaatlerini ilgilendiren hususlarýn görüþülmesi sýrasýnda toplantýya katýlamazlar.

Özürsüz olarak üst üste üç toplantýda hazýr bulunmayan üye çekilmiþ sayýlýr. Toplantýlar kooperatif merkezinde yapýlýr. Ancak, üyelerin çoðunluðunun tasvibi ile baþka herhangi bir yerde de yapýlabilir.

Alýnan kararlar tarih ve numara sýrasýyla yönetim kurulu karar defterlerine iþlenir. Tüm üyelerin isimleri kararýn baþ tarafýna yazýlýr ve alt tarafý toplantýya katýlanlarca isim yazýlarak imzalanýr.

Verilen karara karþý olanlarla çekimser kalan üyeler, karþý olma veya çekimser kalma sebeplerini kararýn altýna yazarak imzalarlar.

Kooperatifin Temsil ve Ýlzamý

Madde 46- Kooperatif adýna düzenlenecek evrakýn muteber olmasý veya kooperatifi ilzamý için, kooperatif unvaný altýnda temsile olanlardan ikisinin imzasý gerekir.

Yönetim kurulu, kooperatifi temsil ve kooperatif adýna imza atmaya yetkili þahýslara kararla tespit eder ve bu kararýn noterlikçe onaylanmýþ bir sureti, imzalarla birlikte tescil edilmek üzere Ticaret Sicil Memurluðu’na verilir.

Gerektiðinde, yukarýdaki fýkra hükmüne göre hareket edilerek imza yetkisine sahip kimseler deðiþtirilebilir.

Üyeliðin Boþalmasý

Madde 47- Yönetim kurulu üyeleri, istifa etmek suretiyle her zaman çekebilirler. Herhangi bir sebeple yönetim kurulu üyeliðinin boþalmasý halinde, yönetim kurulunca aldýklarý oy sýrasýna göre yedek üyeler çaðrýlýr. Eþit oy alanlar arasýnda kur’a çekilir.

Yönetim kurulu toplantý nisabýný kaybederse boþalan yönetim kurulu üyeliklerine denetim kurulu tarafýndan geciktirilmeksizin yeteri kadar yedek üye çaðrýlýr.

Yedek üyelerle de yönetim kurulunun tamamlanmamasý halinde, eðer yönetim kurulu toplantý nisabýný kaybetmemiþse, T. Ticaret Kanunu’nun 315’inci maddesinin birinci fýkrasýna göre hareket olunur. Yönetim kurulu toplantý nisabýnýn altýna düþmüþse, denetim kurulu tarafýndan seçimler yapýlmak üzere derhal genel kurul toplantýya çaðrýlýr.

Sorumluluk ve Yasak Muameleler

Madde 48- Yönetim kurulu, kooperatif iþlerinin yönetimi için gereken titizliði gösterir ve kooperatifin baþarýsý ve geliþme yolunda bütün gayretini sarf eder.

Üyeler, yönetim kurulundaki faaliyetleri sýrasýnda öðrendikleri ticaret veya iþletme sýrlarýný saklamakla yükümlüdürler.

Yönetim kurulu, gerekli defter ve belgeler ile genel kurul evraklarýnýn ve ortak listelerinin muntazam hazýrlanýp, tutulup, saklanmasýndan ve gelir-gider hesabý ile yýllýk bilançonun kanuni hükümlere uygun olarak hazýrlanýp incelenmek üzere denetçilere verilmesinden sorumludur.

Yönetim kurulu üyeleri ve kooperatif memurlarý ortaklýk iþlemleri dýþýnda kendisi veya baþkasý namýna, bizzat veya dolaylý olarak kooperatifle kooperatif konusuna giren bir ticari muamele yapamaz.

Yönetim kurulu üyeleri ve temsile yetkili þahýslar, genel kurulun devredemeyeceði yetkilerini kullanamaz.

Yönetim kurulu üyeleri, kendi kusurlarýndan ileri gelen zararlardan müteselsilen sorumlu olup, kooperatife tanzim etmekle yükümlüdürler.

Kusurlu olmadýðý ispat eden üyeler ile, karara muhalif kalýp durumu hemen denetim kuruluna yazýlý olarak bildiren veya özürlü nedeniyle toplantýda hazýr bulunmayan üyeler sorumluluktan kurtulurlar.

Görevi sona eren üyenin iþ gördüðü zamana ait sorumluluðu ayrýlýþ tarihinden itibaren beþ yýl devam eder.

Yönetim Kurulu Üyelerinin Ücretleri

Madde 49- Yönetim kurulu baþkan ve üyeleri ile murahhas üyelere bu sýfatla

yapacaklarý hizmet için aylýk ücret veya katýlacaklarý her toplantý için bir huzur hakký ve yapacaklarý görev seyahatleri için yolluk ödenir. Ödemenin miktar ve þekli genel kurulca kararlaþtýrýlýr.

Yönetim kurulu üyelerine, genel kurulca kararlaþtýrýlan yukarýdaki nev’i ve miktarlarýn dýþýnda hiçbir ödeme yapýlamaz.

Murahhas Üye

Madde 50- Yönetim kurulu kararý ile, üyelerden bir veya birkaçý kooperatifi temsil yetkisi haiz murahhas üye seçilebilir.

Murahhas üyelerin seçilmesi ve deðiþtirilmesi ticaret siciline tescil ettirilir.

Müdür ve Diðer Personel

Madde 51- Yönetim kurulu, kooperatifin mali ve idari iþlerini yürütmek üzere kendi arasýndan veya hariçten bir müdür ile kooperatif iþlerinin gerekli kýldýðý diðer personeli istihdam edebilir. Bunlar kendi kusurlarýndan ileri gelen zararlardan sorumludur.

Ýstihdam edilecek personelin nitelik ve görevleri yönetim kurulu kararý ile belirlenir.

Bütçede belirtilmek þartý ile bu personele yönetim kurulunca tespit edilecek ücret verilir.

3- DENETÝM KURULU

Seçimi ve Süresi

Madde 52- Genel Kurulca, en az bir yýl için ortaklar arasýndan veya dýþarýdan en az iki veya daha fazla denetim kurulu üyesi ile bir o kadar da yedeði seçilir. Genel kurulca süre tespiti yapýlmamasý halinde bir yýl için seçilmiþ sayýlýr. Süreleri biten üyeler tekrar seçilebilir.

Bu ana sözleþmenin 42’nci maddesinin 3’üncü ve 4’üncü fýkralarý hükümleri Denetim kuruluna üye seçiminde de uygulanýr.

Seçilme Þartlarý

Madde 53- Denetim kurulu üyelerine aþaðýdaki þartlar aranýr:

1. Türk vatandaþý olmak ve medeni haklarý kullanma ehliyetine sahip bulunmak,

2. Türk Ceza Kanunu’nun zimmet, ihtilas, irtikap, rüþvet, görevi suistimal sahtekarlýk, hýrsýzlýk, dolandýrýcýlýk, hileli iflas, emniyeti suistimal ve Devletin þahsiyetine karþý suçlara iliþkin hükümler ile Kooperatifler Kanunu hükümlerine göre mahkum olmak,

Ayný zamanda kooperatifte yönetim kurulu üyesi, kooperatif personeli veya yönetim kurulu üyeleriyle üçüncü derece dahil kan ve sýhri hýsým (kendisinin ve eþinin, anne, baba, çocuk, büyükanne, büyükbaba, torun, amca, hala, dayý, teyze, kardeþ, kardeþ çocuðu) olmamak, yönetim kurulu üyeleriyle aralarýnda iþ ortaklýðý bulunmamak.

Görev ve Yetkileri

Madde 54- Denetim kurulunun baþlýca görevleri ve yetkileri þunlardýr:

1. Yýllýk bilanço ve sonuç hesaplarýný inceleyerek bu husustaki görüþlerini birlikte veya tek baþýna genel kurula bir raporla bildirmek,

2. Kooperatif iþlemlerinden bilgi edilmek ve gerekli kayýtlarýn düzenli olarak tutulmasýný saðlamak amacýyla en az üç ayda bir defa kooperatifin defterlerini incelemek,

3. En az üç ayda bir defa kooperatifin nakit mevcudu ile menkul deðerlerini kontrol etmek,

4. Bütçe bilanço ve gelir-gider cetvelini denetlemek,

5. Yönetim kurulunun ihmali halinde genel kurulu olaðan veya olaðanüstü toplantýya davet etmek,

6. Yönetim kurulu üyelerinin kanun ve ana sözleþme hükümleri ile iyi niyet esaslarýna uygun davranmalarýna nezaret etmek,

7. Yönetim kurulu üyelerinin gerekli þartlarý taþýyýp taþýmadýklarýný araþtýrmak, toplantý nisabýnýn kaybedilmesi halinde boþalan bu üyeliklere geciktirmeksizin yeteri kadar yedek üye çaðýrmak,

8. Alýnan arsaya iliþkin proje, altyapý ve inþaat iþlerinin usulüne uygun yürütülmesini teminen bunlarla ilgili hesap ve iþlemleri denetlemek,

9. Kooperatif ortaklarýnýn, yönetim kurulu üyeleri ve kooperatif personeli hakkýnda þikayetlerini incelemek ve inceleme sonucu yýllýk raporunda açýklamak,

10. Uygun gördükleri teklifleri yönetim kurulu ve genel kurul toplantýlarý gündemlerine koydurmak,

Denetim kurulu üyeleri, görevleri çerçevesinde iþlerin yürütülmesinde gördükleri noksanlýklarý, kanun ve ana sözleþmeye aykýrý hareketleri bundan sorumlu olanlarýn baðlý bulunduklarý organa ve gerekli hallerde ayný zamanda genel kurula haber vermekle yükümlüdürler.

Denetim kurulu üyeleri, kendilerine kanun ve ana sözleþme ile verilen görev ve yetkileri, gerektiðinde tek baþýna da kullanabilirler.

Denetim kurulu üyeleri, yönetim ve genel kurul toplantýlarýna katýlýrlar. Ancak, yönetim kurulu toplantýlarýnda oy kullanamazlar.

Sorumluluk

Madde 55- Denetim kurulu üyeleri, kanun ve ana sözleþme ile kendilerine yükletilen görevleri hiç veya gereði gibi yapmamalarýndan doðan zararlardan dolayý kusursuz olduklarýný ispat etmedikçe müteselsilen sorumludurlar.

Bunlar, görevli sýrasýnda öðrendikleri ve açýklanmasýnda kooperatif veya ortaklar için zarar umulan hususlarý açýklayamazlar.

Ayrýca, ortaklýk iþlemleri dýþýnda kendi þahýslarýný ilgilendiren hususlarda kooperatiflerle iþ yapamazlar.

Denetim Kurulu Üyeliðinin Boþalmasý

Madde 56- Denetim kurulu üyeleri istifa etmek suretiyle her zaman görevlerinden çekilebilirler.

Kanun ve ana sözleþmede belirtilen þartlarý taþýmadýklarý veya sonradan kaybettikleri anlaþýlanlarýn üyelikleri kendiliðinden sona erer.

Üyeliðin herhangi bir nedenle boþalmasý halinde yerlerine en çok oy alan yedekleri geçer. Yedeklerle beraber üye sayýsý genel kurulca belirlenen sayýnýn altýna düþtüðü takdirde, mevcut üye veya üyeler ile genel kurula kadar görev yapmak üzere yerine birisini seçerler. Yedekler de dahil toptan boþalma olursa, T. Ticaret Kanunu’nun 351’inci maddesinin son cümlesine göre hareket edilir.

Denetim Kurulu Üyelerinin Ücretleri

Madde 57- Denetim kurulu üyelerine verilecek ücretin miktarý ile ödeme þekli, genel kurul tarafýndan tespit olunur.

BEÞÝNCÝ BÖLÜM

ARSA VE KONUTLAR

Arsa Alýmý

Madde 58- Arsa alýmýnda takip edilecek usul ile alýnacak arsanýn niteliði, yeri ve azami fiyatý genel kurulca tespit edilir.

Arsa alýmýnýn, tapu devri veya tapuya þerh verdirilecek bir satýþ vaadi sözleþmesiyle yapýlmasý ve alýnacak arsanýn kooperatifin amacýna uygun olmasý þarttýr.

Yapýlacak Konutlar ve Diðer Tesislerin Belirlenmesi

Madde 59- Konutlar; arsa durumuna projeye, ortaklarýn ihtiyaç ve tercihlerine göre deðiþik tip ve gruplar halinde planlanabilir. Yaptýrýlacak konutlar ile 61’inci maddede belirtilen genel hizmet tesislerinin sayý cins ve özellikleri, kooperatifin amacýna ve ortaklarýn ihtiyaçlarýna uygun olarak genel kurulca belirlenir.

Bu belirleme sýrasýnda konutlarýn gerek tip ve gruplar, gerekse diðer özellikleri itibariyle, ortaklarýn isteklerine göre daðýtýlmasý esasý da kararlaþtýrýlabilir.

Kooperatifçe, konut inþaatlarýnýn devamý sýrasýnda veya tamamlanmasýndan sonra, deðiþik yer ve zamanlarda yeniden arsa alýnmasý ve ortak kaydedilmesi þeklinde faaliyette bulunulamaz.

Proje, Altyapý ve Ýnþaat Ýþleri

Madde 60- Alýnan arsaya iliþkin proje, altyapý ve inþaat iþlerinin yaptýrýlma usulü genel kurulca tespit edilir.

Yukarýdaki iþlerin yaptýrýlmasýnda; ihale veya emanet usulünden hangisinin uygulanacaðý, ihale usulünün kabulü halinde bunun teklif usulü, açýk teklif usulü, pazarlýk usulü veya yarýþma usulü suretiyle yürütüleceði, ihale komisyonunun nasýl teþkil edileceði, emanet usulünün tercih edilmesi halinde ise emanet komisyonunun kimlerden oluþturulacaðý hususlarý genel kurul kararlarýnda belirtilir.

Sözü geçen iþlerin belirlenen usule, proje, þartname ve iþ programlarýna göre yürütülüp sonuçlandýrýlmasýndan yönetim kurulu üyeleri müteselsilen sorumlu olup, denetim kurulu üyeleri de buna iliþkin hesap ve iþlemleri tetkik ve denetlemekle yükümlüdür.

Konut Bedellerinin Tesbiti

Madde 61- Arsa bedeli ile yapý masraflarý ve yol, su, elektrik gibi müþterek tesis masraflarý, okul, kütüphane, satýþ maðazalarý, bahçe ve spor alaný gibi genel hizmet tesis bedellerinden her konuta düþecek olan miktar ile genel giderler ve yönetim masraflarýndan ortaklara düþecek paylar hesaplanmak suretiyle konutlarýn geçici maliyetleri bulunur. Bundan sonra yönetim kurulu kararý ile oluþturulacak en az üç kiþilik bir teknik heyet tarafýndan konutlarýn yeri, yapý durumu ve sair özelliklerine göre kýymet takdir olunur.

Teknik heyet kararý bir rapora baðlanarak, tanzim tarihi ve imzalarýn doðruluðu bakýmýndan noterce onandýktan sonra yönetim kuruluna tevdi edilir. Bu rapor, yönetim kurulunca, noter vasýtasýyla, taahhütlü mektupla veya elden imza karþýlýðýnda ortaklara teblið edilir. Ortaklar teblið tarihinden itibaren 15 gün içinde bu kýymetlere itiraz edebilirler. 15 günün geçmesi ile itiraz hakký kesin olarak düþer. Ýtiraz edildiði takdirde, teknik heyet ile yönetim kurulunun kendi üyeleri arasýndan birer, itirazda bulunan ortaklar tarafýndan seçilecek bir kiþiden oluþan üç kiþilik yeni bir kurul marifetiyle tekrar kýymet takdir olunur. Bu heyet tarafýndan takdir olunan fark, geçici maliyet bedellerine eklenir veya bu bedelden indirilir. Geçici maliyet tespitinden sonra yapýlan masraflar kesinleþen kýymet takdiriyle orantýlý olarak bölünerek kesin maliyet bulunur.

Ýtiraz taksitlerin ödenmesini geciktiremez. Her ortak kendisine düþen konutu kesin maliyet bedeli üzerinden kabule mecburdur. Ortaklar, yönetim kuruluna yazý ile bilgi vermek þartý ile kendilerine düþen konutlarý, diðer ortaklarýn konutlarý ile deðiþtirebilirler.

Konutlarýn Ortaklara Daðýtýmý

Madde 62- Konutlar, maliyet bedelleri kesinleþtikten sonra ortaklar veya temsilcilerinin katýlýmýyla noter önünde çekilecek kur’a ile daðýtýlýr.

Ancak, 59’uncu maddenin 21’nci fýkrasý uyarýnca, konutlarýn ortaklara önceden daðýtýlmasý halinde kur’aya baþvurulmaz.

Kur’anýn yer ve zamaný en az 15 gün önce taahhütlü mektupla veya imza karþýlýðý ortaklara bildirir.

Konut Bedellerinin Ödenmesi

Madde 63- Ortaðýn, bu ana sözleþmenin 21’inci maddesi uyarýnca yatýrdýðý paralarýn toplamý, konutun kesin maliyet bedelinden indirilerek geri kalaný genel kurulca kararlaþtýrýlan taksitlere baðlanýr. Bu taksitler için ortaklardan bono alýnýr.

Kredi Borçlarý ve Konutlarýnýn Mülkiyeti

Madde 64- Yapýlan konutlar ortaklara daðýtýldýktan ve kesin maliyette ödenecek taksitler de belli olduktan sonra, kooperatifin aradan çekilmesi ve borç miktarý kadar kredi veren kuruluþ lehine ipotek tesisi suretiyle, konutlarýn mülkiyetleri de ortaklara aktarýlarak ferdi münasebete geçiþ muamelesine baþlanýr. Muamelenin tamamlanmasý ve kendi borcunu kabullenmiþ olmasý ile ortaðýn artýk kredi borcu bakýmýndan kooperatifle ilgili kesilmiþ olur.

Yapý kullanma izninin alýnmasýný müteakip en çok bir yýl içinde, ortaklarýn Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre ferdi münasebet iþlerinin sonuçlandýrýlmasý þarttýr.

Konutlarýn Sigorta Ettirilmesi

Madde 65- Kredi veren kuruluþça yaptýrýlmadýðý takdirde, kooperatif, bedeli tamamen ödeninceye kadar, genel kuruldan karar almak suretiyle bütün konutlarý, kesin maliyet bedeli üzerinden yangýna karþý sigorta ettirebileceði gibi, ayrýca lüzum görülürse su baskýný, deprem ve yýldýrýma karþý da sigorta ettirebilir. Bu takdirde ortaklar paylarýna düþen sigorta primini, 63’üncü maddeye göre tespit edilen taksitlerle birlikte ödemek zorundadýrlar.

Konutlarda Tadilat

Madde 66- Ortaklar teslim aldýklarý konutlarda Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine uygun olmak ve yapýnýn hüviyetini bozmamak þartý ile deðiþiklik yapabilirler. (Kredi veren kuruluþlarýn hüküm ve þartlarý saklýdýr.)

Konutlarýn Bakýmý

Madde 67- Konutlarýn bakýmý, bunlarýn Kat Mülkiyeti Kanunu’na tabi olmasý halinde bu konudaki mevzuat esaslarý dahilinde yapýlýr.

Münferit konutlarda ise yönetim kurulunun tespit edeceði esaslara göre yürütülür. Bu takdirde müþterek elemanlar kullanýlarak bunlarýn masraflarý ortaklara bölünebilir.

Her ortak borcunu tamamen ödeyinceye kadar konutunu ve arsasýný iyi bir surette muhafaza etmekle mükelleftir. Konutun tamire muhtaç kýsýmlarýný derhal onarmak ortaða aittir. Bunu yerine getirmeyen ortaða, yönetim kurulunca teblið edilecek bir yazý ile, teblið tarihinden itibaren bir ay içinde tamirin yaptýrýlmasý ihtar olunur.

Bahse konu tamir; ortak tarafýndan yaptýrýlmadýðý takdirde kooperatifçe yapýlýr. Tamir bedeli ise tahsil masraflarý ve Devlet tahvillerine verilen en yüksek faiz haddini geçmemek üzere genel kurulca tespit edilecek faizi ile birlikte ortaktan alýnýr.

ALTINCI BÖLÜM

KOOPERATÝFÝN HESAPLARI VE DEFTERLERÝ

1- HESAPLARI

Hesap Dönemi, Bilanço ve Netice Hesaplarý

Madde 68- Kooperatifin hesap dönemi takvim yýlýdýr. Ýlk faaliyete geçildiði yýldaki hesap dönemi kooperatifin kurulduðu tarihten baþlar ve ayný yýlýn 31 Aralýk tarihinde sona erer.

Yönetim kurulu her 31 Aralýk tarihi itibariyle envanter yapar, bilançoyu ve gelir, gider farký hesaplarýný hazýrlayýp genel kurul toplantýsýndan en az bir ay önce denetim kurulu üyelerine verir. Denetim kurulu üyeleri bunlarý en çok üç gün içinde inceleyerek müþtereken düzenleyecekleri raporla birlikte yönetim kuruluna iade ederler. Bilanço ve netice hesaplarý genel kurul toplantýsýnda en az 15 gün önce kooperatif merkezinde ortaklarýn incelemesine sunulur ve isteyenlere birer sureti verilir.

Muhasebe Usulü

Madde 69- Kooperatifin hesaplarý, genel kurul görmüþ muhasebe prensip ve usullerine uygun olarak tutulur ve mali durum tablolarý buna uygun þekilde hazýrlanýr.

Gelir, Gider Farký

Madde 70- Gelir-gider farký genel kurulca onaylanan yýllýk bilançoya göre tespit edilir.

Yönetim ve denetim kurulu üyelerine gelir-gider farkýndan pay verilmez ve kooperatif yalnýz ortaklarý ile iþlem yapar.

Gelir-gider müsbet farkýnýn %1’i bilanço tarihinden itibaren üç ay içinde 1163 Sayýlý Kanunun 94’üncü maddesi uyarýnca Sanayi ve Ticaret Bakanlýðý emrindeki fona yatýrýlýr. Ortaklarla yapýlan iþlemlerden doðmuþ bulunan geri kalan farkýn tamamý yedek akçe olarak ayrýlýr. Yedek akçeler ortaklara daðýtýlamaz. Sermaye üzerinden kazanç daðýtýlamaz.

Gelir-gider farký menfi olduðu takdirde, ortaya çýkan açýk yedek akçelerden, bunun yetmemesi halinde ortak sermaye paylarýndan ve 71’inci maddeye göre oluþturulan özel fondan karþýlanýr.

Özel Fon

Madde 71- Kooperatif ortak dýþý iþlemlerde bulunmuþ ise, 70’inci madde gereðince fon için ayýrým yapýldýktan sonra, geri kalan müsbet farkýn tamamý kooperatifin geliþmesine yarayacak iþlerde kullanýlmak üzere özel bir fon hesabýndan toplanýr. Bu fonda toplanan hasýlatýn kullanýmýna iliþkin esaslar genel kurulca kararlaþtýrýlýr.

Borç Senetlerinin Takibi

Madde 72- Kooperatifçe, borç taksitleri veya ara ödemeleri karþýlýðýnda ortaklardan alýnan borç senetleri için, ortaklara, bunlarýn ödenme tarihi ve tutarlarýný gösteren imzalý ve mühürlü bir alýndý belgesi verilir.

Bu senetler, muhasebe kayýtlarýna geçirilir. Senetlerin ciro edilmesinde basiretli bir tacir gibi davranýlýr.

Devir Teslim Tutanaðý

Madde 73- Yönetim kurulu üyeleri ve memurlarý, görev devir ve teslimleri sýrasýnda sorumluluklarý altýndaki para, mal, defter, belge ve diðer kooperatif varlýklarýný bir tutanakla yeni görevlilere teslim etmekle yükümlüdürler.

Avanslar ve Ödemeler

Madde 74- Kooperatifin amaç ve iþleri dýþýnda avans verilemez ve ödeme yapýlamaz. Her türlü ödemelerin geçerli belgelere dayandýrýlmasý þarttýr.

Verilecek avansýn sebebi, miktarý, süresi, geri alýnma þartlarý,kapatýlma þekli ve kasada günlük olarak bulundurulacak azami para miktarý ve kooperatif parasýnýn amaçlara uygun þekilde deðerlendirilmesi usulü yönetim kurulu tarafýndan belirlenir.

Kooperatifin Aczi Halinde Yapýlacak Ýþler

Madde 75- Kooperatifin aciz halinde bulunduðu kabul ettirecek ciddi sebepler mevcut ise, yönetim kurulu piyasada cari fiyatlar esas olmak üzere, derhal bir ara bilançosu tanzim eder. Son yýlýn bilançosu veya daha sonra yapýlan bir tasfiye bilançosu veyahut da yukarýda sözü geçen ara bilançosu kooperatif mevcudunun borçlarýný artýk karþýlamayacaðýný gösteriyorsa yönetim kurulu Sanayi ve Ticaret Bakanlýðý’na durumu bildirerek genel kurulu derhal olaðanüstü toplantýya çaðýrýr. Son yýlýn bilançosunda kooperatif varlýðýnýn yarýsý karþýlýksýz kalýrsa yönetim kurulu genel kurulu toplantýya çaðýrarak durumu ortaklara arz eder. Ayný zamanda ilgili mahkeme ile Sanayi ve Ticaret Bakanlýðý’na bilgi verir.

Mali durumun düzeltilmesinin mümkün görülmesi halinde yönetim kurulunun veya alacaklýlardan birinin isteði üzerine mahkeme iflasýn açýlmasýný erteleyebilir. Bu takdirde, mahkeme mevcutlar defterinin tutulmasý, yönetim memuru (yediemin) atanmasý gibi kooperatif varlýðýnýn korunmasýna ve devamýna yarayan tedbirleri alýr.

2- DEFTERLER

Tutulacak Defterler

Madde 76- Kooperatifte aþaðýdaki defterlerin tutulmasý zorunludur.

1. Yevmiye defteri,

2. Defteri kebir,

3. Envanter defteri,

4. Karar defteri,

5. Ortaklar defteri,

Kooperatifte bu defterlerden baþka, kasa defteri ile iþin mahiyet ve öneminin gerektirdiði diðer defterler de tutulur.

Yevmiye Defteri

Madde 77- Yevmiye defteri, kayda geçirilmesi gereken iþlemlerin belgelerden çýkarýlarak tarih sýrasýyla ve madde halinde düzenli olarak yazýlmasýna mahsus defterdir.

Yevmiye maddelerinin en az aþaðýdaki bilgileri içermesi þarttýr.

a) Madde sýra numarasý, (Makina ile tutulan muhasebelerde zorunlu deðildir),

b) Tarih,

c) Borçlu hesap,

d) Alacaklý hesap,

e) Meblað, (yardýmcý hesaplara taksim edilenlerin izahat sütununda gösterilmesi þarttýr),

f) Her kaydýn dayandýðý belgenin türü, tarihi ve numarasý,

Yevmiye defterlerine geçirilecek kayýtlar haklý sebep olmaksýzýn on günden fazla geciktirilemez.

Yevmiye defteri yeni senenin en geç Ocak ayý sonuna kadar notere ibraz edilip son kaydýn altýna noterce (görülmüþtür) sözü yazýlarak mühür ve imza ile tasdik ettirilmek þarttýr.

Defteri Kebir

Madde 78- Defteri kebir, yevmiye defterine geçirilmiþ olan iþlemleri buradan alarak sistemli bir surette hesaplara daðýtan ve tasnifli olarak bu hesaplarda toplayan defterdir.

Defteri kebirdeki kayýtlarýn en az aþaðýdaki bilgileri ihtiva etmesi þarttýr:

a) Tarih,

b) Yevmiye defteri madde numarasý,

c) Meblað,

d) Toplu hesaplarda yardýmcý nihai hesaplarýn isimleri.

Envanter Defteri

Madde 79- Envanter defterine, kooperatifin açýlýþ tarihinde ve müteakiben her hesap dönemi sonunda çýkarýlan envanterler ve bilançolar kaydolunur.

Kanunda aksine hüküm olmadýkça hesap dönemi sonu için çýkarýlacak envanter ve bilançolarýn ertesi hesap döneminin ile üç ayý içinde tamamlanmýþ olmasý gerekir.

Envanter defterine geçirilen envanter ve bilanço yönetim kurulunca imza ve notere ibraz olunur. Noterce son kaydýn altýna (görülmüþtür) sözü yazýlarak mühür ve imza tasdik ettirilmek þarttýr.

Karar Defteri

Madde 80- Karar defterine genel kurul ve yönetim kurulu tarafýndan görüþmeler sonucunda verilen kararlar yazýlýr.

Yönetim kurulu karar defteri ve genel kurul karar defteri olarak ayrý tutulur.

Genel kurul karar defterine yönetim kurulunca aslýna uygunluðu tasdik edilmiþ olarak genel kurul tutanaklarý yazýlýr veya yapýþtýrýlýr.

Ortaklar Defteri

Madde 81- Ortaklar defterine, her ortaðýn adý-soyadý, iþ ve konut adresi, kooperatife giriþ ve çýkýþ tarihleri ile yatýrdýðý veya çektiði paralar tarih sýrasýyla yazýlýr.

Çýkarýlan ortaklarla ilgili çýkarma kararýnýn gerekçeli olarak bu deftere yazýlmasý ve çýkarma iþleminin kesinleþtiði tarihin gösterilmesi gerekir.

Defterleri Tasdik Ettirme Yükümlülüðü

Madde 82- Kooperatifin tutmak zorunda olduðu yevmiye defteri, defteri kebir, envanter defteri ve her iki karar defteri kullanýlmaya baþlanýlmadan önce notere ibraz olunur. Noter bu defterleri mühür ve imzasýyla tasdik eder.

Defter ve Belgelerin Saklanmasý

Madde 83- Kooperatifle ilgili yazý, mektup, telgraf, fatura, cetvel, senet, makbuz, tutanak, þartname, proje, hakediþ, fiþ gibi belgelerle ödemeleri gösteren belgeler, mukavele, taahhüt, kefalet, sair teminat senetleri ve mahkeme ilamlarý gibi belgeler muntazam bir þekilde dosya halinde muhafaza edilir.

Bu belgelerle defterler son kayýt tarihinden itibaren on yýl geçinceye kadar saklanýr. Kooperatifin sona ermesi halinde ilgili belgeler saklanmak üzere Türk Ticaret Kanunu’nun 68’inci maddesi uyarýnca noter veya ortaklardan birine tevdi olunur.

YEDÝNCÝ BÖLÜM

DAÐILMA VE TASFÝYE

Birleþme ve Devir

Madde 84- Genel kurul, kooperatifin konu ve amaçlarý ile ilgili diðer bir kooperatifle birleþmesine veya bir kamu tüzel kiþisine, ya da herhangi bir derneðe devredilmesine karar verebilir. Bu hallerde 1163 Sayýlý Kanun’un 84’üncü ve 85’inci maddelerine göre iþlem yapýlýr.

Daðýlma Sebepleri

Madde 85- Kooperatif:

1. Ortak sayýsýnýn 7’den aþaðý düþmesi üzerine,

2. Genel kurul kararýyla,

3. Ýflasýn açýlmasýyla,

4. Kanunlarda öngörülen diðer hallerde, Sanayi ve Ticaret Bakanlýðý’nýn mahkemeden alacaðý karar üzerine,

5. Diðer bir kooperatifle birleþmesi veya devralýnmasý suretiyle,

6. Üç yýl olaðan genel kurul toplantýsýný yapmamasý halinde,

7. Amacýna ulaþma imkanýnýn kalmadýðýnýn Sanayi ve Ticaret Bakanlýðý’nca tesbiti halinde mahkemeden alacaðý kararla, daðýlýr.

Ayrýca, kooperatif anasözleþmede gösterilen iþlerin tamamlanmasý ve ferdi mülkiyete geçilip konutlarýn ortaklar adýna tescil edilmesiyle amacýna ulaþmýþ sayýlýr ve daðýlýr. Ancak, tescil tarihinden itibaren altý ay içerisinden usulüne uygun þekilde anasözleþme deðiþikliði yapýlarak kooperatifin amacýnýn ve türünün deðiþtirilmesi halinde daðýlmaya iliþkin hüküm uygulanmaz.

Tasfiye Kurulu

Madde 86- Tasfiye kurulu genel kurul tarafýndan seçilecek en az iki kiþiden oluþur. Genel kurul bu hususta yönetim kurulunu da görevlendirebilir. Genel kurulca tasfiye kurulu için bir seçim veya görevlendirme yapýlmadýðý takdirde, tasfiye iþlerini yönetim kurulu yürütür. Bunlar genel kurulca her zaman azil ve yerlerine yenileri tayin olunabilir.

Tasfiye kurulunun yukarýdaki fýkraya göre oluþturulmasýna imkan bulunmamasý halinde ortaklardan birinin baþvurusu üzerine mahkemece tasfiye memurlarý atanabileceði gibi, ortaðýn talebine istinaden, tasfiyeye, memur kimselerin haklý sebepler dolayýsýyla azli ile yerlerine yenilerinin atanmasýna da karar verilebilir.

1163 sayýlý Kanun’un deðiþik 56’ncý maddesinin 1’inci fýkrasýnýn 3’üncü bendi ile 62’nci maddesi hükümleri tasfiye kurulu üyeleri hakkýnda da uygulanýr.

Tasfiye kurul üyelerini tayin eden merci tarafýndan tesbit edilecek miktarda ücret ödenir. Yönetim kurulu, tasfiye memurlarýný Ticaret Siciline tescil ve ilan ettirir.

Tasfiye Kurulunun Görevleri ve Tasfiyenin Yürütülmesi

Madde 87- Tasfiye kurulu, tasfiye iþlerinin bir an önce bitirilmesi için çalýþmakla yükümlü olup tasfiye iþlemlerine iliþkin görevlerini aþaðýdaki þekilde yürütür:

1. Daðýlma, yönetim kurulunca Ticaret Siciline tescil ettirilir ve Ticaret Sicili Gazetesi ile mahalli bir gazetede birer hafta arayla üç defa yaptýrýlacak ilanla alacaklýlar tasfiyeden haberdar edilerek bir yýl içinde alacaklarýný beyana davet edilir.

2. Tasfiye süresince kooperatif ünvaný “Tasfiye Halinede” ibaresi ilave edilerek kullanýlýr,

3. Kooperatif genel kurulu aksine karar vermiþ olmadýkça tasfiye memurlarý menkul mallarý pazarlýk veya açýk arttýrma usulüyle satabilir. Gayrimenkullerin satýlma þekli genel kurul kararýyla belirlenir,

4. Tasfiye memurlarý, göreve baþladýklarý zaman, kooperatifin daðýlma kararýnýn verdiði tarihteki durumunu inceleyerek varlýklarý, alacaklarý, borçlarý gösterir bir envanter defteri ile açýlýþ bilançosu hazýrlar; ayrýca kooperatifin mevcut ortaklarý ile bunlarýn alacak ve borç durumlarýný gösterir bir cetvel tanzim edilir,

5. Kooperatifin eskiden baþlamýþ olup da henüz tamamlanmasý mümkün olanlar tamamlanýr, taahhütler yerine getirilir, alacaklar ve gerektiðinde ödenmemiþ sermayeler tahsil edilir,

6. Kooperatif borçlarýnýn mevcutlarýndan fazla olmasý halinde memurlarý durumu mahkemeye bildirir,

7. Tasfiye sýrasýnda tasfiye kurulu kararlarýnýn yer alacaðý bir tasfiye defteri tutulur. Tasfiyenin yönetim kurulunca yürütülmesi halinde yönetim kurulu karar defteri tasfiye defteri olarak kullanýlýr,

8. Tasfiyenin uzun sürmesi halinde her yýl sonu için ara bilançolar ile tasfiye sonunda kesin bilanço hazýrlanýr ve genel kurula sunulur.

9. Gayrimenkul satýþýnýn görüþüleceði toplantýlar hariç olmak üzere, tasfiye süresince yapýlacak genel kurul toplantýlarýnda toplantý nisabý aranmaz,

10. Kooperatiften alacaklý olduklarý bilinenlerin alacak tutarlarý ile muaccel olmayan ve tartýþmalý olan borçlara karþýlýk düþen meblað notere tevdi olunur,

11. Kooperatifin borçlarýnýn ve pay bedellerinin ödenmesinden sonra kalan miktar daðýlma anýnda kayýtlý ortaklar veya hukuki halefleri arasýnda eþit olarak daðýtýlýr.

12. Tasfiyenin sona ermesi üzerine kooperatif ünvanýnýn sicilden silinmesi tasfiye memurlarýnca sicil memurluðundan talep edilir.

SEKÝZÝNCÝ BÖLÜM

ÇEÞÝTLÝ HÜKÜMLER

Bakanlýk Ýle Diðer Kurum ve Kuruluþlarýn Denetimi

Madde 88- Kooperatif, Sanayi ve Ticaret Bakanlýðý’nýn denetimine tabidir. Bakanlýk; kooperatif üst kuruluþlarýný, ilgili müesseseleri ve baðýmsýz denetim kuruluþlarýný kooperatifi denetlemekle görevlendirebilir.

Kredi veren kamu kurum ve kuruluþlarý da; kredilerin açýlýþ gayesine uygun olarak kullanýp kullanýlmadýðý, plan ve projesine uygunluðu, teknik özellikleri ve kalite açýsýndan denetleyebilirler.

Kooperatif görevlileri; kooperatife ait para ve para hükmündeki kaðýtlarý ve gizli de olsa bunlarla ilgili defter ve belgeleri istenildiðinde müfettiþlere, kooperatif kontrolörlerine ve kredi kuruluþlarýnýn denetim görevlilerine göstermek, saymasýna ve incelemesine yardýmda bulunmak, istenilen bilgileri gerçeðe uygun ve eksiksiz olarak vermek ve doðru beyanda bulunmakla yükümlüdürler.

Siyasi Faaliyet Yasaðý

Madde 89- Kooperatif, siyasi maksatlý veya genel güvenlik, asayiþ ve kamu düzenini bozmaya yönelik faaliyet göstermez ve kooperatif faaliyetleri bu maksatlara alet edilemez.

Kooperatif, siyasi partilerden ve teþekküllerden veya birinci fýkrada belirtilen faaliyetlerde bulunan kiþi ve teþekküllerden herhangi bir surette maddi yardým kabul edemez, bunlara maddi yardýmda bulunamaz. Kooperatifin yönetim ve denetim kurullarý, kooperatifi temsilen siyasi partilerin yapacaklarý her türlü toplantýlara katýlamazlar.

Ýlan ve Reklamlar

Madde 90- Kooperatifçe tanýtým ve ortak kaydý amacýyla yapýlacak ilan, reklam ve açýklamalar eksik ve gerçeðe aykýrý olamayacaðý gibi yanýltýcý bilgi ve unsurlar taþýyamaz.

Kanun Hükümlerinin Uygulanmasý

Madde 91- Bu anasözleþmede açýklýk olmayan hallerde 1163 Sayýlý Kooperatifler Kanunu ile Türk Ticaret Kanunu’nun anonim þirketlere ait hükümleri uygulanýr.

Ýlk Yönetim Kurul Üyeleri

Madde 92- Ýlk genel kurul toplantýsýna kadar görev yapmak üzere, aþaðýdaki kurucu ortaklar yönetim kurulu üyeliðine seçilmiþlerdir.

1) Yalçýn Aldiz

2) Murat Uður Aksoy

3) Bülent Aluk

4) Ýsmail Hakký Güneþ

5) Antonia ?????

Ýlk Denetim Kurulu Üyeleri

Madde 93- Ýlk genel kurul toplantýsýna kadar görev yapmak üzere, aþaðýdaki kimseler denetim kurulu üyeliðine seçilmiþlerdir.

1) Eren Onay

2) Engin Tekin

Kurucular

Madde 94- Aþaðýdaki isimleri, tabiiyetleri, ikametgah adresleri, taahhüt ve tediye ettikleri sermaye paylarý ile imzalarý bulunan:

1. Kurucu ortaklar, bu anasözleþmenin 10’uncu maddesinde belirtilen ortaklýk þartlarýný taþýdýklarýný,

2. Ýlk yönetim kurulu üyeleri ile denetim kurulu üyeleri, bu anasözleþmenin 43’üncü ve 53’üncü maddelerinde belirtilen seçilme þartlarýný taþýdýklarýný,

beyan ederler.

Sermaye Ödediði

Taahhüdü Sermaye

Adý ve Soyadý Tabiiyeti Adresi TL. TL. Ýmza

1)Eren Onay TC ÝTÜ Ýnþaat Fakültesi 300.- 300.-

2)Yalçýn Aköz TC ÝTÜ Ýnþaat Fakültesi 300.- 300.-

3)

4) Bülent Atak TC ÝTÜ Ýnþaat Fakültesi 300.- 300.-

5) Ýsmail Hakký Güneþ TC ÝTÜ Ýnþaat Fakültesi 300.- 300.-

6) Engin Tekin TC ÝTÜ Ýnþaat Fakültesi 300.- 300.-

7) Murat Uður Aksoy TC ÝTÜ Ýnþaat Fakültesi 300.- 300.-

Yönetim Kurulu Üyeleri

Turgut Öztürk

Þevket Topaloðlu

Kemal Aydýn

Hasan Gözütok

Comments