Jun

17

39 Sayýlý Yönetim Kurulu Mektubu

Kategori : Toplu Yapý Yönetimi 

ARIKÖY TOPLU YAPI YÖNETÝMÝ

Sayý: 39
Tarih: 17. 06. 2008

Sayýn: Ýlgili

Konu: Yapýlmayan bina ve bahçeler hk.

1-1998 Yýlýndan beri sahibi olduðunuz ve kura çekimini takiben iki yýl içinde ince iþlerini tamamlamayý taahhüt etmiþ bulunduðunuz konutunuz, aradan geçen on yýla yakýn bir süre içinde hiçbir bakým ve onarým yapýlmadýðý için harap durumdadýr.

2-Bakýmsýzlýk nedeniyle kapý penceresi kýrýlmýþ, her tarafý açýk olan binalar, fare ve haþere yuvasý haline gelmiþ bulunmaktadýr.Ayný zamanda çevre kirliliði de yaratan bu durum, diðer kat malikleri olan bizleri aþýrý þekilde rahatsýz etmektedir.

3-Gerekli su baðlantýlarýný ve yalýtýmlarýný yapmadýðýnýz, kuranglezleri tamamlamadýðýnýz için bitiþik komþunuza zaman zaman sular sýzmakta, konutunuz nem ve rutubet kaynaðý olmaktadýr.

4-Tamir ve bakýmý yapýlmayan, camlarý ve kapýsý kýrýk olan binalar kötü niyetli kiþilerin gizlenmesine veya hýrsýzlarýn komþu binaya rahatlýkla girmesine olanak hazýrlamaktadýr.

5-Konutunuz bu haliyle hýrsýzlarýn barýnmalarýna ve saklanmalarýna olanak saðlayarak sitenin güvenliðini tehdit etmektedir.

6-Konutunuz oturulmaya müsait olmadýðý için, altyapý hizmetlerinin(özellikle arýtma tesislerimiz) yeterli kapasiteyle çalýþmasý mümkün olmamaktadýr.

7-Harap durumdaki konutunuz parsellerimizde sürekli inþaat yapýlacaðý izlenimi vermekte, böylece sitedeki mevcut evlerin deðerini düþürmektedir.

8-Komþu hakký, mülkün kullanýlmasýný sýnýrlayýcý bir haktýr. Bir gayrimenkulün maliki, komþu gayrimenkullere karþý bazý “Yapma,” , “Yapmama” ve “Yapmaktan kaçýnma” yükümlülükleri vardýr. Komþular arasýnda iyi iliþki kurmak ve iyi geçinmek; ona zarar verici davranýþlardan kaçýnmakla mümkündür.

9-Yukarýda açýkladýðýmýz durumlar nedeni ile, Türk Medeni Kanununun 661. ve 737/1 ve 2. maddeleri ve Arýköy Toplu Yapý Yönetim planýnýn 35, 36 ve 37. maddeleri ile Kat Mülkiyeti Kanununun 18 ve 19. maddeleri gereðince mülk sahibi olduðunuz binanýn aþaðýdaki eksiklikler kutusunda iþaretli olan eksikliðini 7 (yedi) gün içinde gidermeniz gerekmektedir. Aksi taktirde bu eksiklik tarafýmýzdan giderilip, yapýlan tüm masraflar hesabýnýza borç kaydedilecektir.

Saygýlarýmýzla.
Arýköy Toplu Yapý Yönetimi

Comments